L’AVENIR DE NOS MONTAGNES

QUEL AVENIR POUR NOS MONTAGNES ?

Une évolution inévitable, mais une opportunité pour les stations les plus hautes en altitude

Le réchauffement climatique modifie progressivement le paysage des sports d’hiver.

Alors que certaines stations de basse et moyenne altitude peinent à maintenir leur activité face à la diminution de l’enneigement, les stations situées au-dessus de 1 400 mètres d’altitude affichent encore une belle résilience.

Cette situation engendre des transformations profondes dans le marché du tourisme et de l’immobilier de montagne, avec une hausse notable des prix dans les zones les plus élevées.

La fermeture des stations de basse et moyenne altitude : une réalité incontournable

Les stations situées en dessous de 1 400 mètres sont les premières touchées par le manque d’enneigement.

Les températures plus douces réduisent la période d’accumulation de la neige et augmentent la probabilité de précipitations sous forme de pluie plutôt que de neige.

En conséquence, plusieurs stations de moyenne altitude ont déjà cessé leurs activités hivernales ou se sont reconverties vers un tourisme quatre saisons.

Les stations du Vercors ou du Massif central, se battent chaque année contre le manque d’enneigement.

L’essor des stations les plus hautes : la rareté booste l’immobilier

Les stations situées à plus de 1 400 mètres tirent leur épingle du jeu, grâce à des températures plus basses et des conditions météorologiques plus favorables, elles continuent d’attirer skieurs et investisseurs.

Ces stations pourraient maintenir des conditions d’enneigement favorables jusqu’en 2050, sous réserve de facteurs locaux spécifiques.

Cependant, au-delà de cette date, la viabilité du ski alpin pourrait être compromise si les émissions de gaz à effet de serre ne sont pas réduites de manière significative. Il est donc essentiel pour ces stations d’envisager des stratégies d’adaptation, telles que la diversification des activités touristiques, pour assurer leur pérennité à long terme.

La raréfaction des destinations de ski performantes crée un effet de rareté immobilière augmentant la valeur des biens. Selon une étude de la FNAIM, le prix moyen de l’immobilier dans les stations de haute altitude a progressé de +5 % à +10 % par an ces dernières années.

Ces prix élevés s’expliquent par l’assurance d’un enneigement plus stable et un accès facilité aux domaines skiables, mais aussi par un changement profond dans l’attractivité de ces territoires.

Un investissement d’avenir dans les villages d’altitude

Alors que le réchauffement climatique affecte les zones urbaines et de basse altitude avec des canicules de plus en plus intenses, la montagne apparaît comme une destination refuge.

Les températures plus clémentes en été attirent désormais des citadins en quête d’un meilleur cadre de vie, d’air plus pur et d’un contact privilégié avec la nature.

De plus, les stations de montagne se diversifient. Face à l’incertitude climatique, elles développent de nouvelles offres :

• Développement des activités estivales : randonnée, VTT/ VAE, parapente, retraites yoga, randonnées en raquettes, thermalisme, centres aqualudiques, cinémas, patinoire, trail, etc.
• Équipements innovants : enneigement artificiel plus efficace et création d’infrastructures multi-usages (ex. canons à neige optimisés, pistes synthétiques).
• Nouvelles tendances touristiques : montée en puissance des séjours bien-être, gastronomie, télétravail en altitude et demande de résidences secondaires pour échapper à la chaleur estivale.
• Valorisation des patrimoines naturels et culturels avec des musées, des festivals et des parcours découverte.
• Montée en gamme des infrastructures : construction de résidences haut de gamme, de chalets de qualité et développement des services dédiés.
• Diversification des activités hivernales au-delà du ski, comme les raquettes, la randonnée nordique, le ski de fond, les sorties touristiques en dameuse, les pistes de luge, etc.

Pourquoi investir en altitude reste un excellent choix

Le marché immobilier en montagne se porte bien, notamment dans les stations d’altitude où les biens se font plus rares. Une étude de la FNAIM révèle que le prix moyen des biens situés au-dessus de 1 500 mètres d’altitude a progressé de 6 % en 2023, malgré le ralentissement du marché immobilier national.

Cette dynamique s’explique par plusieurs raisons :

• L’effet de rareté : La fermeture progressive des stations de moyenne montagne concentre la demande sur les stations en altitude, faisant mécaniquement grimper les prix.
• Un marché internationalisé : Les grandes stations attirent des investisseurs étrangers fortunés, notamment des Britanniques et des Suisses, prêts à investir dans des résidences de standing.
• Une diversification économique réussie : L’élargissement de l’offre touristique aux activités estivales assure une rentabilité plus stable tout au long de l’année.
• Un investissement durable malgré le changement climatique : Même en cas de raréfaction de la neige, les stations de montagne pourraient devenir des refuges climatiques, attirant une population en quête de fraîcheur en été et de qualité de vie.

Une nouvelle ère pour la montagne

Face aux défis climatiques, les stations de haute montagne repensent leur modèle économique pour garantir leur attractivité.

En somme, le changement climatique ouvre aussi la porte à une nouvelle ère pour les stations de montagne. Plutôt que de voir leur attractivité s’effondrer, les stations bien positionnées prennent les devants en innovant et en se positionnant comme des destinations adaptées aux évolutions climatiques.

La rareté de l’offre combinée aux nouvelles perspectives d’accueil touristique et résidentiel en altitude, stimule un marché immobilier dynamique.

Investir dans une station de montagne, c’est donc miser sur un avenir où la montagne sera non seulement un lieu de loisirs, mais également un havre de paix et de fraîcheur recherché dans un monde où les températures continueront d’augmenter.

ÉTÉ EN MONTAGNE : ACTIVITÉ ET NATURE

ÉTÉ EN MONTAGNE ESPACE DÉTENTE ET ENERGIE GRAND PUBLIC

PROFITEZ DES ACTIVITÉS D’ÉTÉ EN MONTAGNE AVEC UN GRAND BOL D’AIR FRAIS

L’été est une saison idéale pour explorer les montagnes. Les activités de montagne offrent une excellente occasion de profiter de la nature et de se détendre tout en se divertissant. Que vous soyez à la recherche de randonnées, d’escalade, de VTT ou de sports nautiques en montagne, il y a quelque chose pour tout le monde. Voici un aperçu des principales activités de montagne en été que l’on peut retrouver dans la plupart des stations de Savoie et Haute Savoie comme Valloire, La Rosière,Val d’Isère, La Plagne.

Randonnée pédestre

La randonnée pédestre est probablement l’activité la plus populaire en montagne en été. Les sentiers de randonnée sont souvent bien balisés et offrent des vues spectaculaires sur les montagnes, les lacs et les rivières. Les niveaux de difficulté varient, allant de randonnées faciles pour les débutants à des sentiers plus difficiles pour les randonneurs expérimentés. Les randonnées les plus populaires incluent des circuits de plusieurs jours, avec la possibilité de dormir dans des refuges de montagne. Les montagnes offrent également des randonnées guidées avec des guides professionnels pour ceux qui cherchent une expérience plus approfondie.

Escalade

Les montagnes offrent des parois rocheuses de différentes tailles et niveaux de difficulté pour les grimpeurs débutants et expérimentés. Les montagnes offrent également des zones d’escalade en intérieur pour les débutants qui souhaitent apprendre les bases de l’escalade avant de se lancer dans une ascension en extérieur. Pour les grimpeurs expérimentés, les montagnes offrent également des parcours de via ferrata, qui sont des itinéraires équipés de câbles d’acier pour faciliter la progression et la sécurité des grimpeurs.

VTT

Le VTT est une activité populaire en montagne en été. Les stations offrent des sentiers pour VTT de différents niveaux de difficulté pour les débutants et les VTTistes expérimentés. Les pistes offrent des montées et des descentes, ainsi que des obstacles techniques pour les VTTistes les plus aguerris. Les stations de montagne offrent également des remontées mécaniques pour les VTTistes qui souhaitent monter en haut de la montagne et descendre les pistes sans effort.

Sports nautiques

Les lacs de montagne offrent une excellente occasion de faire du kayak, du canoë, de la planche à voile et de la natation. Les lacs de montagne sont souvent entourés de montagnes spectaculaires, ce qui offre une vue magnifique pendant que vous pratiquez votre sport nautique préféré. Les lacs de montagne sont également populaires pour la pêche, avec une variété de poissons tels que la truite, le brochet et le saumon.

Parcours acrobatique en hauteur

Les parcours acrobatiques en hauteur sont une activité en plein essor en montagne en été. Les parcs offrent une série de défis tels que des tyroliennes, des ponts suspendus et des parcours d’obstacles pour les enfants et les adultes. Les parcs sont situés dans des êts de montagne et offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Les parcours acrobatiques en hauteur sont un excellent moyen de passer du temps en famille ou entre amis tout en défiant votre agilité et votre force.

Parapente

Le parapente est une activité populaire en montagne en été. Les montagnes offrent des pentes idéales pour décoller et atterrir en toute sécurité. Les vues depuis les hauteurs sont à couper le souffle, avec des vues sur les montagnes, les lacs et les rivières environnantes. Les vols en parapente sont souvent accompagnés d’un instructeur professionnel, ce qui permet aux débutants de profiter de l’activité en toute sécurité.

Camping

Les montagnes offrent de nombreux terrains de camping dans des endroits pittoresques, entourés de montagnes, de rivières et de lacs. Les campings offrent une variété d’emplacements, allant des emplacements de tente de base aux emplacements de camping-car équipés d’électricité et d’eau. Les campings de montagne offrent également des installations de cuisine et de douche pour les campeurs.

Observation de la faune

Les montagnes offrent une variété de faune à observer. Les montagnes abritent des animaux tels que des cerfs, des élans, des chèvres de montagne, des bouquetins et des ours. Les sentiers de randonnée offrent souvent des possibilités d’observation de la faune, ainsi que des visites guidées pour ceux qui cherchent une expérience plus approfondie.

Conclusion

Les montagnes offrent une variété d’activités en été pour tous les goûts. Que vous soyez à la recherche de randonnée pédestre, d’escalade, de VTT, de sports nautiques, de parcours acrobatiques en hauteur, de parapente, de camping ou d’observation de la faune, les montagnes ont quelque chose à offrir à tout le monde. Les activités de montagne offrent une excellente occasion de se connecter avec la nature et de profiter du plein air tout en se divertissant. Si vous cherchez à vous évader de la vie urbaine et à profiter de la beauté naturelle de l’été, les montagnes sont un choix parfait pour vous.

Immobilier montagne Valloire : Achat, vente, location saisonnière

Immobilier montagne Valloire : Achat, vente, location saisonnière

L’immobilier à la montagne à Valloire offre une multitude d’opportunités pour les investisseurs et les vacanciers en quête d’évasion.

Dans cet article, nous explorerons les raisons pour lesquelles cette charmante station de montagne se démarque comme une destination privilégiée.

Du regain d’intérêt pour les séjours en montagne après la pandémie de COVID-19, aux tendances touristiques en constante évolution et aux opportunités d’investissement prometteuses, nous aborderons les aspects les plus passionnants de Valloire.

En parcourant ces lignes, vous découvrirez également comment les agences immobilières locales, telles que l’Agence Mer & Montagne, contribuent à façonner le paysage immobilier et touristique de cette magnifique station.

Alors, n’attendez plus et plongez dans notre analyse détaillée de l’immobilier à la montagne à Valloire, où vous trouverez toutes les informations pour vous aider à prendre les meilleures décisions pour vos projets immobiliers ou vos prochaines vacances.

HIVER 2022 : une saison qui atteint des sommets

HIVER 2022 : une saison qui atteint des sommets

Arrivant bientôt au terme de cette saison d’hiver nous pouvons d’ores et déjà confirmer que les chiffres battent des records en stations de ski.

Après une période COVID compliquée, voici enfin un bilan hivernal 2021/2022 positif pour l’ensemble des massifs et ce malgré la crise sanitaire toujours présente sur l’ensemble du territoire.

A la suite d’une saison d’hiver 2020-2021 très difficile pour les professionnels du tourisme de montagne, en raison notamment de la fermeture des remontées mécaniques, c’est enfin une saison hivernale qui semble être très satisfaisante même si certains chiffres diffèrent en fonction des stations et des clientèles.

Un démarrage intense dans l’ensemble

Malgré l’instauration du pass sanitaire ainsi que l’obligation du port du masque, cela n’a pas empêché les visiteurs de se rendre dans nos stations de ski françaises afin de profiter de la neige. De toute évidence, un fort engouement pour la glisse et l’envie de s’offrir une virée dans les massifs pour prendre un bon bol d’air frais se sont fait ressentir.

Les semaines de Noël et du Nouvel An ont vu, toutes deux, des records de fréquentation, jugées exceptionnels par les professionnels du secteur. Dans la foulée, s’ajoute à cela l’insertion d’une semaine de vacances au calendrier belge et hollandais sur la première semaine de janvier, permettant aux stations de profiter d’une semaine supplémentaire à fort taux d’occupation.

En revanche, l’absence de la clientèle britannique ayant pour cause la fermeture des frontières en ce début d’année a largement impacté les résultats de fréquentation pour certaines stations où cette clientèle est d’ordinaire fortement présente.

Des vacances de février à la hauteur des espérances pour le secteur alpin

 L’ensemble des massifs alpins a donc profité de ces quatre semaines de vacances scolaires pour faire le plein et cela malgré les conditions sanitaires.

La fréquentation par zone fut équilibrée malgré un niveau d’enneigement hétérogène selon les localisations : ainsi, les Alpes du Nord enregistrent un taux d’occupation des hébergements de 87%, les Alpes du Sud de 84% et les Pyrénées de 83%.

Même constat selon l’altitude des stations : celles situées au-dessus de 1300 mètres ont été occupées à 87%. Et si celles situées entre 630 et 1250 mètres sont légèrement en dessous (83% d’occupation), ce sont elles qui enregistrent la plus forte progression (+6%) par rapport à la saison 2019-2020.

Le mois de février et les vacances scolaires représentent un moment fort dans la saison hivernale. Pour certaines stations, cette période de vacances peut représenter près de 50% de leur chiffre d’affaires.
Une période d’autant plus stratégique pour les stations du fait que les quatre semaines de vacances étaient particulièrement bien équilibrées cet hiver entre les zones françaises mais aussi avec celles de la clientèle étrangère.

Un zonage favorable qui a permis de maximiser la fréquentation touristique métropolitaine et étrangère, permettant de lisser l’occupation sur l’ensemble de la saison d’hiver et évitant, ainsi la concentration sur une ou deux semaines d’ordinaire constatée en ces périodes de vacances.

Pour Jean-Luc BOCH, Président de l’ANMSM : “Les Français, mais aussi la clientèle étrangère, ont une nouvelle fois plébiscité la montagne pour leurs vacances d’hiver, et ce malgré une situation sanitaire qui n’était pas stabilisée.

C’est une immense bouffée d’oxygène pour tout l’écosystème de la montagne. La suite de la saison, et notamment les vacances de Printemps, reste pour le moment plus incertaine au regard de l’actualité, avec pour l’instant un retard des réservations, notamment concernant les clientèles internationales ».

« Nous avons constaté que les visiteurs étaient là, mais le taux de transformation de nuitées en journées ski est plus faible. Les gens sont venus et ils ont inscrit leurs enfants en école de ski, mais n’ont pas forcément skié. Nous avons d’ailleurs battu des records de fréquentation pour la luge. Est-ce une nouvelle clientèle qui découvre la montagne ? Est-on à des prémices de nouvelles tendances ? »

Une fin de saison sous les meilleurs auspices

Sans préjuger de l’évolution du contexte international, les prochaines périodes jusqu’à la fin de la saison se profilent de façon très encourageante.

Le mois de mars est plutôt prometteur sur l’ensemble avec un ralentissement sur la dernière semaine. Le mois d’Avril et les vacances de printemps atteste déjà d’une progression de 7% par rapport à un hiver normal.

Même si la consommation touristique en montagne, dans sa globalité, a été soutenue par le ski alpin qui reste l’activité n°1 au cours des vacances d’hiver, lesquelles concentrent 36% des journées skieurs. De manière générale, selon les données du Syndicat national des moniteurs de ski français, les ventes en ligne de cours de ski pour l’ensemble de la saison ont progressé de 11% par rapport à la saison 2019-2020 exprime l’ANMSM.

La découverte de la montagne sans remontées mécaniques l’année dernière a permis à la clientèle de découvrir d’autres activités.

Ainsi, ces activités « hors ski », telles que les promenades en raquettes, à pied et en chiens de traineaux ont ainsi majoritairement annoncées une hausse par rapport à la saison 2019-2020.

Finalement, pour le plus grand bonheur des skieurs, cette saison d’hiver a été lancée, avec son lot de rebondissements, mais la clientèle a été fidèle et présente sur les massifs pour rechausser les planches malgré des chutes de neige timides, les fermetures de frontières, le pass COVID, la hausse des coûts de l’énergie, et maintenant la crise en Ukraine et en Russie.

Quant aux professionnels du tourisme français, ils ont pu, malgré la conjoncture, se remettre tant bien que mal de la saison noire vécue l’an dernier. Aujourd’hui l’ensemble du secteur touristique a déjà les yeux rivés sur la saison prochaine en espérant évidemment continuer sur la belle lancée de cette année.

Le Col du Galibier – Mode sport activé

Cet été sur les hauteurs de Valloire, le sport est à l’honneur au Col du Galibier

Un col mythique perché entre les alpes du nord et les alpes du sud

Galibier… Un nom qui résonne aux oreilles de tous les passionnés de cyclisme, de plaisirs automobiles ou simplement des visiteurs de la grande route des Alpes.

Situé entre le massif des Arves et le massif des Cerces, en particulier le chaînon du Galibier, il est le cinquième plus haut col routier des Alpes françaises, après le col de l’Iseran (2 764 mètres), le col Agnel (2 744 mètres), le col de la Bonette (2 715 mètres) et le col de Restefond (2 680 mètres).

Parce que tous les ans ou presque en Juillet, le col alpin joue les stars à la télévision en devenant l’arbitre d’admirables exploits sportifs sur deux roues. Passage incontournable du Tour de France cycliste, le col du Galibier a été franchi au total à 61 reprises par le Tour de France, dont 35 depuis 1947, ce qui en fait le col alpestre le plus souvent emprunté par l’épreuve.

Le col du Galibier est avec le Tourmalet le col le plus célèbre et le plus escaladé du Tour de France. Sa première ascension remonte à 1911 dans une étape de 366 kilomètres reliant Chamonix à Grenoble. Emile Georget, Paul Duboc et Gustave Garrigou passeront en tête le col. Ils seront seuls à ne jamais mettre pied à terre dans la montée. Emile Georget avoue cette année là « n’avoir jamais rien vu de plus dur ».

Il est également un défouloir de premier choix pour les amoureux de voitures sportives. En effet il n’est pas rare d’y voir passé de nombreux rallyes automobiles dont le célèbre Trophée des Alpes et un défilé de supercars amateurs au départ des rues de Valloire. Un veritable concert de 4, 6 et voire de 8 et 12 cylindres raisonnants entre les pentes rocheuses du pays Valloirin.

Son épingle au sommet pointe à 2642m, ce qui en fait le cinquième plus haut passage routier de France. La même épingle, au sommet, est le point de bascule entre la Savoie au Nord et les Hautes-Alpes au Sud. Une épingle qui voit depuis plus de 100 ans le Tour de France avec sa caravane, son peloton, ses champions et parmi eux, les meilleurs grimpeurs. Parce que le Col du Galibier fait partie de ces sommités qui peuvent faire une sélection entre les meilleurs et les autres. Hormis la compétition, l’ascension de ce col a tout simplement quelque chose de magique à offrir.

S’il est le point de passage naturel et historique entre les vallées du Briançonnais et de la Maurienne, le Col du Galibier ne se gravit par la route que depuis 1891. Route qui prend naissance au Sud à l’intersection avec le Col du Lautaret et se poursuit au Nord jusqu’à rejoindre le Col du Télégraphe en traversant la station de Valloire.

Depuis le Sud, l’ascension débute par un tronçon de 7,6km relativement étroit, jusqu’au tunnel du Galibier qui constituait jusqu’en 1976 le seul point de passage au sommet (à 2556m). C’est sa fermeture pour vétusté qui a alors conduit à l’ouverture du tronçon supérieur allongeant le parcours d’un kilomètre sur chaque versant. Même s’il est ouvert depuis 2002, oubliez donc le tunnel, et bifurquez à droite pour entamer ce dernier kilomètre qui fait toute la différence ! Plus raide, d’un côté come de l’autre, pour les cuisses comme pour les mécaniques.

Mais aussi satisfaisant lorsqu’on atteint finalement le sommet. Une fois en haut, la récompense se savoure avec une magique vue dégagée sur les massifs de la Meige, La barre des Ecrins, les Aiguilles d’Arves et par temps clément le Mont Blanc. Le plaisir se poursuit de l’autre côté sur une route en bon état enchainant à intervalle idéal de larges courbes, épingles et belles longueurs.

Il faut évidemment bien garder en tête que les cols d’altitude sont ouverts une fois la fonte des neiges bien entamée à la fin Mai, voire début Juin et le reste jusqu’à fin octobre. Les virées de fin de printemps permettent encore de côtoyer les dernières neiges et offre un ambiance unique.

Que ce soit en vélo ou en voiture le plaisir doit être partagé, veillez donc à rouler en toute sécurité pour vous et les autres, en respectant le code la route…

Crise sanitaire du Covid 19 : Incertitude en altitude

LA CRISE SANITAIRE DU COVID 19 ET L’INCERTITUDE EN ALTITUDE

CONFINEMENT & FERMETURE DES DOMAINES SKIABLES EN CE DÉBUT DE SAISON D’HIVER

COMMENT VONT S’ORGANISER LES STATIONS ?

À la suite de l’allocution du président de la république qui annonçait les nouvelles mesures de reconfinement, il a fallu rapidement fermer les domaines de haute altitude, pour certains fraîchement ouverts.

Les glaciers de Tignes et celui des 2 Alpes ont dû fermer leur portes sans même attendre la fin des vacances de la Toussaint,malgré d’excellentes conditions d’enneigement.

Pour les domaines qui avaient déjà programmé leur ouverture en mi-novembre ou à la fin du mois, tel que Val-d’Isère, ils ne pourront pas ouvrir comme initialement prévu.

Des nouvelles mesures qui sont donc déjà en train d’affecter certaines stations et qui ne seront pas sans conséquences.

Dans cette situation déjà bien compliquée la grande question est donc de savoir si nos stations de ski pourront ouvrir ou non d’ici les vacances scolaires de Noël.

A cela s’ajoute le fait qu’aucun établissement de restauration ne pourra ouvrir avant le 15 janvier. Une situation problématique pour beaucoup de professionnels en montagne, entre autres pour les restaurants d’altitude.

MANQUE DE VISIBILITÉ SUR L’OUVERTURE DES STATIONS AVANT LES FÊTES DE FIN D’ANNÉE

Difficile de savoir quand et comment les stations auront l’autorisation d’ouvrir.

Comme l’a annoncé notre gouvernement, le confinement durera au minimum jusqu’au 1er décembre. Les autorités doivent faire un point tous les 15 jours sur la situation afin d’adapter les mesures sanitaires en fonction de l’évolution du virus.

C’est la totalité des stations françaises, 350 au total, qui comptent bien être ouvertes au début des vacances de Noël, c’est-à-dire à partir du samedi 19 décembre, soit trois semaines seulement après la fin supposée de ce deuxième confinement.

Il est donc très compliqué, dans ce contexte, de savoir exactement comment la saison hivernale va se dérouler. Les autorités craignent qu’un afflux de touristes et que les traumas du ski surchargent les hôpitaux.

Lundi 23 novembre Matignon précise, après une réunion en visioconférence entre le Premier ministre, les professionnels et élus du secteur, que l’ouverture des stations de sports d’hiver sera finalement annoncée dans une dizaine de jours.

Malgré cet important manque de visibilité, dans l’ensemble, nos domaines skiables affichent toujours un maximum d’optimisme sur leur sites web ou sur les réseaux sociaux. Même si l’incertitude est croissante, nous ressentons bien que nos stations françaises veulent garder l’espoir de pouvoir accueillir des vacanciers pour les fêtes et idéalement pour l’ensemble de l’hiver.

Tous ceux qui vivent de la montagne ont, pour l’instant, comme seule certitude qu’une prolongation de ce confinement, ou pire encore, la fermeture des domaines, dans un secteur qui a déjà souffert, serait vraiment déplorable.

Ceux-ci font, en tout cas, le maximum pour recevoir leurs touristes en conformité avec les règles sanitaires et l’ensemble de leurs acteurs assouplissent au mieux leurs conditions de réservation et de remboursement.

DES MESURES SANITAIRES RENFORCÉES POUR ACCUEILLIR LES TOURISTES EN STATION DE SKI

Un protocole sanitaire en vue de la saison hivernale se met en place : port du masque dans les navettes, dans les remontées mécaniques et les files d’attente, désinfection du matériel de location, des hébergements, etc.

Le site de France Montagnes* donne plus en détails l’ensemble de ces mesures : https://www.france-montagnes.com/covid-19-quel-protocole-cet-hiver-dans-les-stations-de-ski

C’est un peu le même genre de protocole qu’en ville, les gens sont déjà habitués et, dans l’ensemble, respectent les règles.

Concernant la désinfection de votre logement, vous pouvez faire confiance à votre hébergeur pour garantir votre sécurité et minimiser au mieux le risque de contamination.

Les hébergeurs nationaux ont mis en place des protocoles sanitaires stricts et spécifiques à chacune de leurs enseignes. Les agences immobilières, quant à elles, travaillent dans le respect des préconisations de sécurité sanitaire nationale et sont attentives sur le nettoyage et la désinfection des logements. Enfin, les particuliers sont assistés en recevant des consignes au travers d’un document reprenant l’intégralité des protocoles de nettoyage et de désinfection.

* France Montagnes est l’association regroupant les principaux acteurs du tourisme de montagne en France afin de promouvoir la destination et ses bienfaits à l’échelle nationale et internationale.

DES CONDITIONS DE RESERVATIONS ADAPTEES À LA SITUATION

Une grande majorité des hébergeurs, comme cet été, se sont rapidement adaptés à la crise sanitaire en proposant la possibilité d’annuler gratuitement son séjour.

Beaucoup offrent une annulation sans frais jusqu’à la veille de leur séjour, évidement en lien à la Covid-19 et justifiée (confinement, limites de déplacement administratives, etc.).

Il semblerait que cela soit aussi le cas pour les forfaits de ski et pour les cours en école de ski.

Même si beaucoup d’efforts sont fait pour adapter les politiques d’annulation et que celles-ci sont dans l’ensemble très rassurantes, nous vous recommandons toutefois vivement d’examiner les détails des conditions de vos engagements avant de valider toute réservation.

LES ENJEUX D’UNE SAISON AVEC UN DEMARRAGE COMPLIQUÉ

L’enjeu est immense : 120.000 emplois directs dépendent de l’ouverture des stations de ski.

A ce climat incertain s’ajoute l’inquiétant nombre exponentiel d’annulations des classes de neige recensés dans les centres de vacances. Certains centres se trouvent actuellement sans aucune réservation et ne savent pas s’ils pourront ouvrir.

Quoiqu’il en soit l’hiver sera difficile, il faut d’ores et déjà s’attendre à l’absence de notre clientèle étrangère, en sachant que celle-ci représente environ 30 % de la clientèle des stations françaises.

Les prévisions suite à cette perte de clientèle touristique étrangère remet en avant la nécessité de conquérir les français pour l’hiver à venir, comme nous avions réussi à la faire cet été. Alors pour nous aider à rester positifs, n’oublions pas que la saison estivale 2020 montagnarde s’est terminée sur une fréquentation en hausse par rapport à 2019.

En attendant l’évolution de la situation et l’annonce des nouvelles mesures gouvernementales, il faut se préparer à l’explosion des réservations de dernière minute.

Les stations peuvent malgré tout compter sur une clientèle locale et française, plutôt fidèle, et surtout en grand besoin d’espace et d’air pur. Une clientèle quelque peu rassurée par la flexibilité des conditions de remboursement et d’annulation qui sont mises en place.

VOUS HESITEZ TOUJOURS A RESERVER DANS NOS STATIONS ?

Prenez le temps de nous contactez si vous avez des questions concernant nos conditions, notre équipe est là pour vous répondre. Nous avons tout mis en œuvre pour que vous passiez des vacances au grand air en toute sécurité, alors pourquoi se priver d’un superbe séjour au ski te d’une bonne dose de plein air ?

Consultez nos différents chalets et appartements de standing à la location en quelques clics seulement sur notre site internet : https://agencemermontagne.com/locations-vacances-montagne/

ou directement sur notre plateforme de réservation : https://resa.agencemermontagne.com

Nous sommes là pour vous aider à trouver le logement qu’il vous faut afin de vous faire passer de belles vacances malgré la situation.

Grâce notre partenariat avec SPORT 2000 vous pourrez également réserver votre matériel de ski et snowboard directement sur la plateforme de l’Agence Montagne afin d’être plus serein à votre arrivée.

Sachez aussi que notre partenaire traiteur à Valloire vous propose la livraison d’une formule savoyarde, idéale par exemple, pour mettre les pieds sous la table le soir de votre arrivée et partager un moment de convivialité à domicile en toute tranquillité.

En espérant avoir le plaisir de vous accueillir prochainement au cœur de nos beaux massifs alpins.

2020 : Une année hors du commun pour les stations de montagne

2020 : Une année hors du commun pour les stations de montagne

UN BILAN HIVERNAL PARTICULIER

La saison d’hiver 2019-2020 dans nos massifs alpins a commencé par un enneigement quelque peu fluctuant, mais les quelques épisodes de chutes de neige ont permis de maintenir le manteau neigeux confortable, nos chers vacanciers ont pu ainsi profiter d’une neige de qualité durant toute la saison.

De plus, pour le bonheur de nos vacanciers, le soleil fut bien présent sur l’ensemble de l’hiver, ce qui annonçait une saison extrêmement prometteuse : 2019/2020 aurait pu être la saison de tous les records.

Malheureusement il faut pondérer ces bons résultats avec l’annonce brutale de l’épidémie du COVID-19. Suite à cela la mise en place du confinement à engendré la fermeture anticipée des stations au 15 mars.

La saison, ainsi écourtée d’environ un mois, n’a pas vu ses derniers vacanciers profiter de toute la belle neige de fin d’hiver.

Ainsi, la crise sanitaire a eu un impact très lourd sur l’ensemble des stations de ski françaises. La majorité d’entre elles ont pu observer des pertes de chiffre d’affaires significatives, soit – 16 % de fréquentation en moyenne.

Dans ce climat compliqué, les acteurs économiques des stations de montagne ont eu une crainte importante pour le déroulement de la saison estivale suivante. En effet la France entière était plongée dans une incertitude économique inquiétante qui aurait pu avoir un effet indésirable sur les fréquentations touristiques estivales.

UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE CET ÉTÉ EN MONTAGNE

Malgré les conditions si particulières dans le contexte de la pandémie, la Montagne a fait bonne figure auprès des médias promettant pour l’été de grands espaces et un grand bol d’air frais avec une multitude d’activités pour tous.  Malgré des réservations de dernière minute, la fréquentation estivale fût exceptionnelle et certaines stations de montagne ont même atteint des records.

Après une longue période de confinement suivie par des températures caniculaires, l’altitude et le grand air ont donc remporté un franc succès.

En Août, le taux d’occupation des stations de montagne s’établit à +3,8 points par rapport à l’année dernière à la même date a annoncé l’Association Nationale des Maires de Stations.

Avec la peur de la fermeture des frontières, la réduction de l’offre de transport, les consignes sanitaires et les difficultés économiques qui s’en suivent, il est certain que les Français ont favorisé le tourisme et les déplacements nationaux.

La montagne est donc la destination estivale gagnante : le grand air et les températures en hausse ont convaincu les vacanciers français de changer un peu leurs habitudes en partant loin des stations balnéaires bondées et de la météo caniculaire.

Il faut dire que la montagne et ses grands espaces ont de quoi séduire : les nuits sont presque toujours fraîches, le décor grandiose et les activités d’été se multiplient. Le choix d’une destination montagnarde s’avère également judicieux pour échapper aux grosses chaleurs sans renoncer aux bienfaits du soleil et de la vitamine D !

Nous avons habituellement tendance à associer la montagne aux vacances d’hiver (ski, neige et raclette…), pourtant c’est une destination totalement propice aux séjours estivaux.

Une escapade en montagne l’été c’est l’occasion de profiter du calme, de se ressourcer et d’éveiller ses cinq sens.

Si la pandémie a eu d’importantes répercussions économiques, l‘un des autres atouts des vacances à la montagne en été, c’est de pouvoir partir à un coût abordable. Certaines activités sont bien évidemment payantes, mais restent beaucoup plus raisonnables que les activités hivernales en général et les tarifs pour les hébergements en été sont plus abordables qu’en bord de mer.

Le coût moyen d’un séjour à la montagne en été est ainsi estimé comme à moitié prix de celui passé en station balnéaire, à nombre de personnes et nombre de jours égaux.

L’HIVER APPROCHE !

La saison d’hiver 2020/2021 se prépare déjà pour nous, et pour vous aussi, car les calendriers de réservation sont ouverts. Prenez une longueur d’avance en vous assurant dès maintenant un hébergement dans votre station préférée avant qu’il ne soit trop tard !

Vous pensez déjà aux sommets enneigés et vous rêvez encore et toujours de dévaler les pistes en ski ou en snowboard ?

A peine rentrés chez vous que vous attendez l’hiver avec impatience ?

Commencez d’ores et déjà à organiser vos vacances au ski pour cet hiver, que ce soit pour Noël, Nouvel An, pour le début d’année ou la fin de saison. Il est grand temps de réserver votre prochain séjour au ski dans nos stations de cœur comme Valloire, La Plagne, Les 2 Alpes…etc

Qui n’a jamais rêvé de passer les fêtes de fin d’année sous la neige ?

C’est le moment d’en faire une réalité, mais attention ces périodes sont de plus en plus prisées par les vacanciers.

Vous avez envie de commencer l’année sur de bonnes bases et surtout sur les skis, alors penser à faire un tour sur notre site et n’oubliez pas de regarder les disponibilités en janvier, c’est le meilleur moment pour skier sur une neige toute fraîche : les pistes sont moins saturées et les tarifs vraiment attractifs.

Le printemps est aussi une période idéale : le soleil est au rendez-vous, la neige brille et les terrasses sont prêtes à vous accueillir.

Notre agence vous propose une belle sélection de chalets ou appartements de standing dans ses stations de cœur : La Plagne-Paradiski, Valloire-Galibier, Les Deux Alpes, l’Alpe d’Huez, La Rosière et Val d’Isère.

Que vous partiez nombreux ou non, nous avons forcément l’hébergement qu’il vous faut ! Si vous avez des interrogations par rapport à l’un d’eux ou concernant une station, notre équipe connaît parfaitement toutes ses locations et saura vous répondre.

Visitez notre site de réservation en ligne et consultez tous nos hébergements disponibles : resa.agencemermontagne.com

Nous sommes là pour vous aider à trouver l’hébergement qu’il vous faut afin de vous faire passer des vacances inoubliables.

Découvrez nos stations cet été : Valloire (73450)

Valloire Galibier, un été sportif et authentique

Située au pied du Galibier en Maurienne, La station-village de Valloire offre une multitudes d’activités pour profiter pleinement de la nature, des montagne et l’air pur

C’est entre deux cols rendus célèbre par le cyclisme, celui du Télégraphe et le Galibier, que se trouve un charmant village encerclé par ces majestueuse montagne. Perché 1450m d’altitude on remarque un village gorgé d’histoire préservant son patrimoine culturel, offrant aux touristes passants un accueil chaleureux et proposant à toutes et à tous une multitude d’activités de plein air.

L’été à Valloire c’est évidemment le célèbre concours de sculpture sur paille et foin, impressionnantes par leurs tailles et pour la qualité de réalisation exécutée par ces artistes venus des quatre coins de l’hexagone !

Incontournable dans le paysage valloirin, chaque année, le col du Galibier attire des milliers de cyclistes venus gravir les nombreux virages de ce col emblématique qui domine à 2642m d’altitude. Lieu de passage entre Savoie et Hautes-Alpes, il se pratique en version sportive ou en version détente équipé d’assistance électrique.
De plus il offre à tous les amoureux de la montagne des sentiers de randonnées et des vues imprenables sur les vallées.

Valloire à vélo

Du vélo pour tous les goûts, ascension du col du Galibier, en version électrique, en vélo de route ou alors descente des 33km de pentes au Bike Park du Crey du Quart en vélo de descente.

VALLOIRE, PARADIS DES DEUX ROUES !

La Maurienne est le territoire du vélo par excellence : les grands cols de prestige, Iseran, Madeleine, Galibier… sont accessibles depuis Valloire. Au fil des années, le Galibier est devenu le Graal du Tour de France dans les Alpes, avec de nombreux passages à son actif (près de 33 depuis 1947). Hébergements structurés pour l’accueil de cette clientèle spécifique (garage, équipements pour l’entretien, séjours pour cyclistes amateurs), matinée réservée exclusivement à la circulation des vélos, bornes de rechargement pour véhicules électriques tout est fait pour que Valloire soit le paradis des cyclistes.

LE COL DU GALIBIER RÉSERVÉ AUX CYCLISTES !

Les jeudis 23 juillet et 20 août 2020, la route menant au col du Galibier sera fermée aux véhicules à moteur depuis Plan Lachat de 8h à 11h pour un défi non chronométré. Les cyclistes venus de tout horizon, amateurs, professionnels dans l’âme, amoureux inconditionnels de la petite reine, ou tout simplement curieux de découvrir ce col si emblématique, tous s’élanceront pour atteindre le sommet. En famille, entre amis, en solo et même en vélo éléctrique… Le défi est pour tout le monde… !

POUR LES AMATEURS DE SENSATIONS FORTES, DIRECTION LE BIKE PARK…

Accessible depuis la télécabine du Crêt de la Brive ou du télésiège du Lac de la Vieille, ce terrain de jeux, agréé par la Fédération Française de Cyclisme, regroupe 33 km de pistes aménagées et 11 sentiers balisés. De quoi satisfaire les envies des plus sportifs comme celles des familles.
Tarifs : À partir de 45€ la journée la location de VTT AE dans les magasins de sports de la station. À partir de 14€ la journée, montée et descente en télécabine.

Valloire à pied

Via ferrata, rando en famille, rando accompagnée par des lamas, Valloire offre un fabuleux terrain de jeux pour randonner à tout âge !

ESCALADER LES VIA-FERRATA

Escalader une via-ferrata, c’est jouer au chamois dans les falaises de manière sécurisé grâce à un système d’échelons et de câbles accrochés à la paroi dans une balade à flanc de montagne. Valloire offre 2 Via-Ferrata, l’une plutôt destinées aux enfants et aux parents pourront grimper la via ferrata de Poingt Ravier. Pour les initiés la Via-Ferrata du Rocher Saint-Pierre offrira des sensations fortes avec ses passerelles et ponts suspendus.
Tarif : À partir de 39€/pers. matériel compris en sortie encadrée de 3h
Infos : Bureau des Guides & Accompagnateurs – 06 99 96 41 87 – bureaudesguidesvalloire@gmail.com

LA RANDONNÉE « REMISE EN JAMBES »

Dans un décor de carte postale entre Galibier, Aiguilles d’Arves et Crey Rond, les sentiers de randonnée ne manquent pas. Avec 133km de pistes, vous découvrirez des endroits magnifiques accessibles à tous. Ces sentiers vous offriront une faune et une flore que vous ne regretterez pas de découvrir et inviterons tous vos sens au voyage. Des odeurs fabuleuses, des vues imprenables, une nature douce et agréable, vous apprécierez la détente et la relaxation que la montagne vous apporte.
Chaque début de semaine des sorties « mise en jambe » à la demi-journée sont proposées, pour accéder en fin de semaine à des randonnées plus engagées atteignant les 3000m d’altitude. Renseignez vous…
Tarif : À partir de 32€/pers à la journée, pique-nique compris.
Infos : Rando Montagne – http://rando-montagne-valloire.fr – 06 88 59 71 81 / 06 61 89 35 09

LA RANDO COUP DE COEUR : LES 3 LACS ET LE LAC DES CERCES

Une randonnée accessible, facile et familiale d’1h30 depuis Plan Lachat, depuis le pied du Galibier, traversant une flore abondante vous vous retrouverez devant des paysages à couper le souffle. Une montée agréable en passant pour le camp des Rochilles, camp militaire rempli d’histoire et vous arriverez sur des lacs aux couleurs allant du turquoise au vert. Prévoyez un pique nique pour apprécier la journée la haut et attendez le coucher de soleil sur les Aiguilles d’Arves…

RENCONTREZ LES LAMAS DE GILLES !

Doux et complètement dociles, les lamas sont un excellent moyen pour faire marcher les enfants avec le sourire ! Une alternative originale et inoubliable qui permettra aux familles de découvrir la montagne sous un autre jour. 4 sorties sont proposées par Gilles Tosca, gardien protecteur et passionné par ces animaux d’Amérique du Sud : à la demi-journée au milieu des alpages à l’assaut des derniers névés, à la journée avec nos amis les lamas pour porter le casse-croûte fait maison, en version apéro contes dans la yourte de la combe St Pierre pour des histoires qui nous font voyager très loin ou lors de soirées gourmandes permettant de découvrir sous les étoiles la gastronomie locale.
Tarif :  À partir 30 €/pers. la journée
Infos : www.lamas-de-valloire.fr

Valloire, refaire le plein d’énergie

Tyroliennes d’altitude pour s’envoler au-dessus du lac de la vieille, Catapult’ et Big Air Bag dans un cadre unique, Mountain Kart dans les pentes, tout est au rendez-vous pour faire le plein de sensations fortes.

 LE NOUVEAU PUMPTRACK POUR TOUS LES AGES

Situé au cœur du village, le nouveau pumptrack accueille les petits et grandes à vélo, mais aussi en trottinette, en roller ou encore en skateboard, le pump-track est un ensemble de 3 circuits de difficulté croissante(vert-bleu-rouge). Constitués de plusieurs bosses consécutives et de virages relevés, il permet à chacun de jouer avec le relief pour découvrir de nouvelles sensations de glisse sans avoir besoin de pédaler ! Le pumptrack de Valloire, c’est 240m de pistes(60m de parcours vert, 84m de parcours bleu et 96m de parcours rouge)avec une aire de départ commune, et 20m de Dual line à deux niveaux.
Tarif et horaires : Ouvert tous les jours de 9h à 21h. Gratuit. À partir de 3 ans.
Infos : www.valloire.net

TYROLIENNES D’ALTITUDE

Deux tyroliennes, celle de l’aigle pour les plus téméraires et celle de l’aiglon pour les enfants, permettent de s’envoler de manière ludique au-dessus du Lac de la Vieille à près de 2300m d’altitude !
Tarif :  À partir de 4€ le passage
Infos : SEM Valloire – 04 79 59 03 90 et  www.valloire.net

PRENDRE DE LA HAUTEUR AVEC LA CATAPULT’ ET LE BIG AIR BAG

3, 2, 1… c’est parti pour un incroyable bond dans les airs ! Ces 2 activités fun et amusantes sont ouvertes aux enfants à partir de 6 ans (ou de plus de 20 kg) avec une seule prérogative : ne pas avoir froid aux yeux… Installée dans un cadre unique, en haut de la télécabine de la Brive, la Catapult’ fait partie de l’espace Sea regroupant également un Big Air Bag permettant de laisser libre cours à toutes les acrobaties souhaitées.

Tarifs : à partir de 8€ le saut pour la Catapult’ + à partir de 3,50€ le Big Air Bag et les bouées géantes.

LE MOUNTAIN KART, POUR DES SENSATIONS… VRAIMENT FORTES !

Dévalez les pistes du Crey du Quart à vitesse grand V au volant des Mountain Kart, équipés d’un casque, vous adorerez la sensation de vitesse à quelques centimètres du sol, le tout dans un décor incroyable. Une activité réservée aux plus intrépides qui n’ont pas froid aux yeux !
Tarif :  À partir de 10€
Infos : SEM Valloire – 04 79 59 03 90 et  www.valloire.net

Valloire, l’authenticité d’un village

Brasserie artisanale, spécialités culinaires, sorties dans les alpages… Cet été, plus que jamais Valloire vous propose par partir à la découverte de son patrimoine.

BRASSERIE GALIBIER, PLUS HAUTE BRASSERIE ARTISANALE DE FRANCE

Blanche, blonde, ambrée… les bières artisanales Galibier sont brassées ici à Valloire, à 1430m d’altitude avec exclusivement l’eau du Glacier de la Clapière. L’équipe brasse des bières modernes, originales et d’inspirations diverses. Preuve d’un savoir-faire d’exception, la brasserie est fréquemment récompensée lors de concours nationaux et internationaux. Vente directe, dégustation à la Brasserie tous les jours (sauf le dimanche) de 16h30 à 18h30.
Tarif : À partir de 32€/pers.
Infos :06 26 23 83 24 ou 06 77 10 06 81

LA GASTRONOMIE LOCALE, UN VRAI RÉGAL !

Dans les différents restaurants de Valloire vous y trouverez les produits régionaux et des cartes travaillées autour des produits de saison. La station vous offre des tables variées pour gouter la mythique Fondue, Tartiflette ou encore Raclette mais également les spécialités locales comme le diot de Valloire, cette saucisse, rustique à souhait, dont la farce se compose de porc, de bœuf et de légumes est le plat emblématique de Valloire. A vous d’aller à la rencontre des différents restaurateurs et découvrir leurs secrets !

Plus d’information sur Valloire sur notre page dédiée https://agencemermontagne.com/stations/valloire-galibier/

Réservé votre séjour inoubliable à Valloire avec notre agence en consultant nos locations : https://agencemermontagne.com/locations-vacances-montagne/

Immobilier : Visites immobilières autorisées à plus de 100KM et début de relance économique

L’immobilier peut enfin reprendre auprès des Français

Déplacements possibles pour une visite immobilière à plus de 100KM

Le gouvernement a décidé de ré-autoriser les visites immobilière dans toute la France. Une aubaine pour les agences immobilières.

Il est désormais possible pour les Français de se déplacer plus loin que les 100KM aujourd’hui autorisés, qu’il s’agisse d’achat ou de location quand ils ne peuvent pas être reportés. L’opportunité pour les acteurs de l’immobilier Français de se remettre au travail et redémarrer leur activité.

Afin de permettre aux Français de reprendre leurs projets immobiliers et d’encourager la reprise d’activité du secteur, les déménagements et les visites immobilières en dehors de son département et à plus de 100 km de sa résidence sont désormais autorisés. Le décret n°2020-604, publié le 21 mai 2020 au Journal officiel, précise ces deux nouvelles dérogations au principe d’interdiction des déplacements des personnes supérieurs à 100 kilomètres à l’extérieur de leur département de résidence.

Un nouveau modèle d’attestation sera prochainement mis en ligne et précisera les pièces justificatives à fournir pour pouvoir effectuer ces déplacements.

Les déménagements peuvent également reprendre

Pour les personnes déménageant par leurs propres moyens, elles doivent se munir d’une l’attestation de déplacement si le déménagement les conduit dans un autre département et au-delà d’une distance de 100 km de leur résidence initiale. Cette attestation dérogatoire sera prochainement disponible sur le net.

A noter que dans le cas d’un déménagement ou d’une visite dans son département et à moins de 100 km de la résidence initiale, aucune attestation n’est nécessaire.

La relance du marché immobilier après le déconfinement ?

Après une reprise très progressive des chantiers de construction dans l’immobilier neuf, c’est au tour du marché de l’ancien de relever la tête au fur et à mesure que le déconfinement se précise.

Beaucoup d’acteurs dans l’immobilier ont revu leur organisation durant la période de confinement comme d’autres secteurs d’ailleurs, l’heure est à l’innovation et à la digitalisation. Grace à internet, les agences ont pu suivre leurs dossiers clients : répondre aux questions des clients, suivre leurs dossiers, les rassurer, faire le lien avec les notaires ou les banques parfois difficilement joignables. Mails, appels et visioconférences ont permis d’assurer le suivi et donc de reprendre l’activité avec fluidité à la sortie du confinement.

Enfin il va désormais falloir finaliser les opérations rapidement, d’autant que les rétractations ont été relativement peu nombreuses comme peuvent le remarquer certaines grandes enseignes de l’immobilier Français. Concernant les délais légaux, un premier cadre avait été fixé par ordonnance pour les proroger. Compte tenu de la prolongation de l’état d’urgence sanitaire de deux mois, un texte additionnel devrait être adopté ces prochains jours pour ne pas encore les rallonger.

Suite à cette chute économique, quel est le cap pour 2020 ?

Le marché immobilier ne devrait pas s’effondrer à moyen terme. Dans ce contexte d’incertitudes sur le plan sanitaire et économique, 68 % des particuliers ayant un projet immobilier pensent que la pierre constitue encore aujourd’hui l’investissement le plus sûr.

Pour l’instant un marché solide : dans la base de données clients du réseau immobilier Laforêt, on compte 10 acquéreurs pour un vendeur en France entière et 90 acquéreurs pour un vendeur à Paris. Même dans le cas ou la demande était amenée à baisser sensiblement, le marché resterait toujours très déséquilibré à la faveur des vendeurs.

Signal supplémentaire de la résistance du marché, Meilleurs Agents observe une reprise progressive de l’activité des vendeurs quant au nombre d’estimations depuis l’annonce de la date de fin du confinement. La reprise du marché immobilier va surtout dépendre de la reprise économique dans son ensemble et de l’accès au crédit, variables sur lesquels il y a encore peu d’informations.

Qu’en est il des prix ?

Il est trop tôt pour constater une évolution des prix de l’immobilier. Par exemple à l’Agence Mer et Montagne, quand un bien est mis en vente sur le site, des outils permettent de tracer la réaction des potentiels acquéreurs – nombre de clics, demandes d’informations, de visites. Pour les biens de montagne, c’est seulement au bout d’un mois et demi que l’on pourra comparer la courbe de ces indicateurs avec celle qui concernaient des biens équivalents avant le confinement. Passé ce délai, on pourra voir si le bien a été mis au bon prix ou s’il est préférable de le réviser à la baisse. En effet la reprise économique et plus en général la reprise de la “vie normale” pour l’ensemble des Français prendra un certain temps. Avec l’attrait du secteur montagnard pour l’été 2020 cela permettra surement de redonner du baume au coeur à l’immobilier d’altitude.

Home Staging : Une réelle plus-value pour votre logement

Offrez un nouveau départ à votre bien immobilier

Le home staging un réel atout pour mieux louer ou vendre

Notre agence immobilière à Valloire vous propose un service complet de Home Staging afin d’embellir votre logement. Une solution très positive qui convient à tous les budgets afin d’attirer de nouveaux clients que ce soit pour du locatif ou envisager une vente.
Rénover, redécorer, épurer, le home staging permet un veritable “coup de frais” par différents moyens et mettre en avant les qualités de votre bien immobilier afin de lui redonner un cachet aux tendances actuelles.

Alicia notre experte en home staging pourra vous apporter les conseils nécessaires à votre projet et vous accompagner dans vos démarches. Avec plus de 10 ans d’experience dans la rénovation et le home staging sur la commune et dans les environs, elle saura vous orienter sur vos choix esthétiques et la planification de vos travaux avec ses contacts artisans de qualité.

Le home staging s’est développé en France depuis 2008 et se trouve être un réel argument de vente et vise à attirer l’attention de l’acquéreur potentiel. Il faut savoir qu’un acheteur potentiel (location ou vente) prend sa décision lors d’une visite sur les lieux dans les 90 premières secondes et apporte un intérêt à une annonce vitrine ou sur internet en 20 secondes.
Le home staging va permettre de faire ressentir au client une atmosphère saine, chaleureuse, rassurante et surtout positive, c’est pourquoi il est important de comprendre que le client doit se sentir non pas chez vous mais potentiellement chez lui.

En plus d’aider le client à se projeter, cela relancera tout simplement votre bien sur le marché. Grâce au home staging, les photos de votre bien sur le site ou en vitrine de l’agence auront plus d’impact auprès des futurs acquéreurs. Il est donc important de s’attarder sur l’esthétique du bien mais également sur la qualité des photos qui sont toutes autant non négligeables.

Mettre en application le home staging peut prendre du temps de l’énergie et peut représenter un budget si le projet n’est pas bien étudier, c’est pourquoi vous faire accompagner par une équipe de professionnels est important.

Tout d’abord, il faut se mettre à la place du potentiel acheteur. Votre agent immobilier saura vous conseiller et étant en relation constante avec les clients potentiels il saura vous orienter sur les choix pertinents pour la remise au propre de votre bien immobilier.

Par exemple, si lors de la visite les clients entrent dans un espace chargé, personnalisé et non aménagé, ils ne vont pas réussir à se projeter. Pour les propriétaires, il est souvent compliqué de prendre du recul et de réaliser que ses goûts ne sont peut-être pas ceux de tous. Encore une fois votre agent immobilier ou home stager pourra vous assister dans cette situation en étant un élément neutre vis à vis de votre bien immobilier. En effet étant souvent au contact des clients acheteurs ou loueurs et également des différents logements il aura donc la connaissance de ce qui plait et ce qui ne plait pas avec une vision objective, ses conseils sont donc toujours bon à prendre.

Retenez bien : Il est important que lorsqu’un client entre chez vous il se sente chez lui en quelques secondes.

En résumé, un espace intérieur bien rangé agrandira visuellement les volumes et dégagera les perspectives en plus de donner un côté sain et rassurant.

Décorez simplement, dépersonnalisez et désencombrez 

Cela permettra aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement. Rangez certains de vos objets décoratifs permettra de dépersonnaliser votre intérieur tout en laissant le potentiel acheteur se projeter avec ses propres goûts. Il en est de même avec la décoration, restez simple mais dans le thème de votre environnement, par exemple si vous êtes à la montagne inutile de mettre des cadres de New York ou des photos de Paris, les potentiels loueurs ou acquéreurs se sentiront mieux si ils voient des cadres de la faune et  de la flore ou encore des clichés de massifs alpins dans des cadres en bois, c’est évidemment plus “local”.

Chaque bien a un potentiel mais il n’est pas forcément exploité comme il le faut, votre agent immobilier vous aidera dans ces démarches.

Aménager son bien c’est le préparer à la vente ou à la location.

Un home stager saura vous dessiner le profil de l’acquéreur ou du loueur qui pourrait être intéressé par votre bien, il saura également vous estimer les plus value que vous pourriez atteindre en fonction des travaux et des aménagements que vous mettriez en place. Un réel atout pour bien cibler son investissement de rénovation.

Il vous orientera sur vos choix, par exemple, savoir s’il faut préférer une douche à la baignoire, transformer un espace débarras en un coin nuit, préférer transformer un bureau en rez-de-chaussée en chambre pour des séniors, agrandir visuellement l’espace salon pour une famille nombreuse.  Également quels matériaux utilisés pour le locatif afin de preserver votre hébergement de l’usure sur le long terme, il sera indéniablement le bon interlocuteur pour transformer votre bien en prenant en compte les tendances actuelles.

Le bon conseil pour choisir ses artisans

Lorsque vous n’êtes pas un professionnel du bâtiment ou de la rénovation, il est parfois compliqué de trouver ou de s’entourer des bons intervenants pour mener à bien la rénovation de votre bien immobilier. Entre les artisans peu scrupuleux, ceux qui ne sont pas adeptes de la finition parfaite… cela peut vite devenir un cauchemar.
L’agent immobilier ou home stager en qui vous avez confiance pourra vous aider à avancer dans votre projet avec sérénité grâce à son carnet d’adresse et aux professionnels avec qui il a l’habitude de travailler. De plus il pourra suivre l’avancement des travaux et s’assurer pour vous que tout se déroule dans les meilleurs conditions.

Vous pouvez prendre contact avec Alicia à l’Agence Mer et Montagne Valloire qui prendra le temps de vous conseiller et de vous accompagner dans vos projets afin d’améliorer le rendement locatif de votre bien immobilier ou tout simplement le mettre en vente dans les meilleurs conditions. 

Notre Agence Immobilière à Valloire, c’est tout l’immobilier de Montagne pour mener à bien vos projets d’altitude avec succès.