Découvrez nos stations cet été : Valloire (73450)

Valloire Galibier, un été sportif et authentique

Située au pied du Galibier en Maurienne, La station-village de Valloire offre une multitudes d’activités pour profiter pleinement de la nature, des montagne et l’air pur

C’est entre deux cols rendus célèbre par le cyclisme, celui du Télégraphe et le Galibier, que se trouve un charmant village encerclé par ces majestueuse montagne. Perché 1450m d’altitude on remarque un village gorgé d’histoire préservant son patrimoine culturel, offrant aux touristes passants un accueil chaleureux et proposant à toutes et à tous une multitude d’activités de plein air.

L’été à Valloire c’est évidemment le célèbre concours de sculpture sur paille et foin, impressionnantes par leurs tailles et pour la qualité de réalisation exécutée par ces artistes venus des quatre coins de l’hexagone !

Incontournable dans le paysage valloirin, chaque année, le col du Galibier attire des milliers de cyclistes venus gravir les nombreux virages de ce col emblématique qui domine à 2642m d’altitude. Lieu de passage entre Savoie et Hautes-Alpes, il se pratique en version sportive ou en version détente équipé d’assistance électrique.
De plus il offre à tous les amoureux de la montagne des sentiers de randonnées et des vues imprenables sur les vallées.

Valloire à vélo

Du vélo pour tous les goûts, ascension du col du Galibier, en version électrique, en vélo de route ou alors descente des 33km de pentes au Bike Park du Crey du Quart en vélo de descente.

VALLOIRE, PARADIS DES DEUX ROUES !

La Maurienne est le territoire du vélo par excellence : les grands cols de prestige, Iseran, Madeleine, Galibier… sont accessibles depuis Valloire. Au fil des années, le Galibier est devenu le Graal du Tour de France dans les Alpes, avec de nombreux passages à son actif (près de 33 depuis 1947). Hébergements structurés pour l’accueil de cette clientèle spécifique (garage, équipements pour l’entretien, séjours pour cyclistes amateurs), matinée réservée exclusivement à la circulation des vélos, bornes de rechargement pour véhicules électriques tout est fait pour que Valloire soit le paradis des cyclistes.

LE COL DU GALIBIER RÉSERVÉ AUX CYCLISTES !

Les jeudis 23 juillet et 20 août 2020, la route menant au col du Galibier sera fermée aux véhicules à moteur depuis Plan Lachat de 8h à 11h pour un défi non chronométré. Les cyclistes venus de tout horizon, amateurs, professionnels dans l’âme, amoureux inconditionnels de la petite reine, ou tout simplement curieux de découvrir ce col si emblématique, tous s’élanceront pour atteindre le sommet. En famille, entre amis, en solo et même en vélo éléctrique… Le défi est pour tout le monde… !

POUR LES AMATEURS DE SENSATIONS FORTES, DIRECTION LE BIKE PARK…

Accessible depuis la télécabine du Crêt de la Brive ou du télésiège du Lac de la Vieille, ce terrain de jeux, agréé par la Fédération Française de Cyclisme, regroupe 33 km de pistes aménagées et 11 sentiers balisés. De quoi satisfaire les envies des plus sportifs comme celles des familles.
Tarifs : À partir de 45€ la journée la location de VTT AE dans les magasins de sports de la station. À partir de 14€ la journée, montée et descente en télécabine.

Valloire à pied

Via ferrata, rando en famille, rando accompagnée par des lamas, Valloire offre un fabuleux terrain de jeux pour randonner à tout âge !

ESCALADER LES VIA-FERRATA

Escalader une via-ferrata, c’est jouer au chamois dans les falaises de manière sécurisé grâce à un système d’échelons et de câbles accrochés à la paroi dans une balade à flanc de montagne. Valloire offre 2 Via-Ferrata, l’une plutôt destinées aux enfants et aux parents pourront grimper la via ferrata de Poingt Ravier. Pour les initiés la Via-Ferrata du Rocher Saint-Pierre offrira des sensations fortes avec ses passerelles et ponts suspendus.
Tarif : À partir de 39€/pers. matériel compris en sortie encadrée de 3h
Infos : Bureau des Guides & Accompagnateurs – 06 99 96 41 87 – bureaudesguidesvalloire@gmail.com

LA RANDONNÉE « REMISE EN JAMBES »

Dans un décor de carte postale entre Galibier, Aiguilles d’Arves et Crey Rond, les sentiers de randonnée ne manquent pas. Avec 133km de pistes, vous découvrirez des endroits magnifiques accessibles à tous. Ces sentiers vous offriront une faune et une flore que vous ne regretterez pas de découvrir et inviterons tous vos sens au voyage. Des odeurs fabuleuses, des vues imprenables, une nature douce et agréable, vous apprécierez la détente et la relaxation que la montagne vous apporte.
Chaque début de semaine des sorties « mise en jambe » à la demi-journée sont proposées, pour accéder en fin de semaine à des randonnées plus engagées atteignant les 3000m d’altitude. Renseignez vous…
Tarif : À partir de 32€/pers à la journée, pique-nique compris.
Infos : Rando Montagne – http://rando-montagne-valloire.fr – 06 88 59 71 81 / 06 61 89 35 09

LA RANDO COUP DE COEUR : LES 3 LACS ET LE LAC DES CERCES

Une randonnée accessible, facile et familiale d’1h30 depuis Plan Lachat, depuis le pied du Galibier, traversant une flore abondante vous vous retrouverez devant des paysages à couper le souffle. Une montée agréable en passant pour le camp des Rochilles, camp militaire rempli d’histoire et vous arriverez sur des lacs aux couleurs allant du turquoise au vert. Prévoyez un pique nique pour apprécier la journée la haut et attendez le coucher de soleil sur les Aiguilles d’Arves…

RENCONTREZ LES LAMAS DE GILLES !

Doux et complètement dociles, les lamas sont un excellent moyen pour faire marcher les enfants avec le sourire ! Une alternative originale et inoubliable qui permettra aux familles de découvrir la montagne sous un autre jour. 4 sorties sont proposées par Gilles Tosca, gardien protecteur et passionné par ces animaux d’Amérique du Sud : à la demi-journée au milieu des alpages à l’assaut des derniers névés, à la journée avec nos amis les lamas pour porter le casse-croûte fait maison, en version apéro contes dans la yourte de la combe St Pierre pour des histoires qui nous font voyager très loin ou lors de soirées gourmandes permettant de découvrir sous les étoiles la gastronomie locale.
Tarif :  À partir 30 €/pers. la journée
Infos : www.lamas-de-valloire.fr

Valloire, refaire le plein d’énergie

Tyroliennes d’altitude pour s’envoler au-dessus du lac de la vieille, Catapult’ et Big Air Bag dans un cadre unique, Mountain Kart dans les pentes, tout est au rendez-vous pour faire le plein de sensations fortes.

 LE NOUVEAU PUMPTRACK POUR TOUS LES AGES

Situé au cœur du village, le nouveau pumptrack accueille les petits et grandes à vélo, mais aussi en trottinette, en roller ou encore en skateboard, le pump-track est un ensemble de 3 circuits de difficulté croissante(vert-bleu-rouge). Constitués de plusieurs bosses consécutives et de virages relevés, il permet à chacun de jouer avec le relief pour découvrir de nouvelles sensations de glisse sans avoir besoin de pédaler ! Le pumptrack de Valloire, c’est 240m de pistes(60m de parcours vert, 84m de parcours bleu et 96m de parcours rouge)avec une aire de départ commune, et 20m de Dual line à deux niveaux.
Tarif et horaires : Ouvert tous les jours de 9h à 21h. Gratuit. À partir de 3 ans.
Infos : www.valloire.net

TYROLIENNES D’ALTITUDE

Deux tyroliennes, celle de l’aigle pour les plus téméraires et celle de l’aiglon pour les enfants, permettent de s’envoler de manière ludique au-dessus du Lac de la Vieille à près de 2300m d’altitude !
Tarif :  À partir de 4€ le passage
Infos : SEM Valloire – 04 79 59 03 90 et  www.valloire.net

PRENDRE DE LA HAUTEUR AVEC LA CATAPULT’ ET LE BIG AIR BAG

3, 2, 1… c’est parti pour un incroyable bond dans les airs ! Ces 2 activités fun et amusantes sont ouvertes aux enfants à partir de 6 ans (ou de plus de 20 kg) avec une seule prérogative : ne pas avoir froid aux yeux… Installée dans un cadre unique, en haut de la télécabine de la Brive, la Catapult’ fait partie de l’espace Sea regroupant également un Big Air Bag permettant de laisser libre cours à toutes les acrobaties souhaitées.

Tarifs : à partir de 8€ le saut pour la Catapult’ + à partir de 3,50€ le Big Air Bag et les bouées géantes.

LE MOUNTAIN KART, POUR DES SENSATIONS… VRAIMENT FORTES !

Dévalez les pistes du Crey du Quart à vitesse grand V au volant des Mountain Kart, équipés d’un casque, vous adorerez la sensation de vitesse à quelques centimètres du sol, le tout dans un décor incroyable. Une activité réservée aux plus intrépides qui n’ont pas froid aux yeux !
Tarif :  À partir de 10€
Infos : SEM Valloire – 04 79 59 03 90 et  www.valloire.net

Valloire, l’authenticité d’un village

Brasserie artisanale, spécialités culinaires, sorties dans les alpages… Cet été, plus que jamais Valloire vous propose par partir à la découverte de son patrimoine.

BRASSERIE GALIBIER, PLUS HAUTE BRASSERIE ARTISANALE DE FRANCE

Blanche, blonde, ambrée… les bières artisanales Galibier sont brassées ici à Valloire, à 1430m d’altitude avec exclusivement l’eau du Glacier de la Clapière. L’équipe brasse des bières modernes, originales et d’inspirations diverses. Preuve d’un savoir-faire d’exception, la brasserie est fréquemment récompensée lors de concours nationaux et internationaux. Vente directe, dégustation à la Brasserie tous les jours (sauf le dimanche) de 16h30 à 18h30.
Tarif : À partir de 32€/pers.
Infos :06 26 23 83 24 ou 06 77 10 06 81

LA GASTRONOMIE LOCALE, UN VRAI RÉGAL !

Dans les différents restaurants de Valloire vous y trouverez les produits régionaux et des cartes travaillées autour des produits de saison. La station vous offre des tables variées pour gouter la mythique Fondue, Tartiflette ou encore Raclette mais également les spécialités locales comme le diot de Valloire, cette saucisse, rustique à souhait, dont la farce se compose de porc, de bœuf et de légumes est le plat emblématique de Valloire. A vous d’aller à la rencontre des différents restaurateurs et découvrir leurs secrets !

Plus d’information sur Valloire sur notre page dédiée https://agencemermontagne.com/stations/valloire-galibier/

Réservé votre séjour inoubliable à Valloire avec notre agence en consultant nos locations : https://agencemermontagne.com/locations-vacances-montagne/

Immobilier : Visites immobilières autorisées à plus de 100KM et début de relance économique

L’immobilier peut enfin reprendre auprès des Français

Déplacements possibles pour une visite immobilière à plus de 100KM

Le gouvernement a décidé de ré-autoriser les visites immobilière dans toute la France. Une aubaine pour les agences immobilières.

Il est désormais possible pour les Français de se déplacer plus loin que les 100KM aujourd’hui autorisés, qu’il s’agisse d’achat ou de location quand ils ne peuvent pas être reportés. L’opportunité pour les acteurs de l’immobilier Français de se remettre au travail et redémarrer leur activité.

Afin de permettre aux Français de reprendre leurs projets immobiliers et d’encourager la reprise d’activité du secteur, les déménagements et les visites immobilières en dehors de son département et à plus de 100 km de sa résidence sont désormais autorisés. Le décret n°2020-604, publié le 21 mai 2020 au Journal officiel, précise ces deux nouvelles dérogations au principe d’interdiction des déplacements des personnes supérieurs à 100 kilomètres à l’extérieur de leur département de résidence.

Un nouveau modèle d’attestation sera prochainement mis en ligne et précisera les pièces justificatives à fournir pour pouvoir effectuer ces déplacements.

Les déménagements peuvent également reprendre

Pour les personnes déménageant par leurs propres moyens, elles doivent se munir d’une l’attestation de déplacement si le déménagement les conduit dans un autre département et au-delà d’une distance de 100 km de leur résidence initiale. Cette attestation dérogatoire sera prochainement disponible sur le net.

A noter que dans le cas d’un déménagement ou d’une visite dans son département et à moins de 100 km de la résidence initiale, aucune attestation n’est nécessaire.

La relance du marché immobilier après le déconfinement ?

Après une reprise très progressive des chantiers de construction dans l’immobilier neuf, c’est au tour du marché de l’ancien de relever la tête au fur et à mesure que le déconfinement se précise.

Beaucoup d’acteurs dans l’immobilier ont revu leur organisation durant la période de confinement comme d’autres secteurs d’ailleurs, l’heure est à l’innovation et à la digitalisation. Grace à internet, les agences ont pu suivre leurs dossiers clients : répondre aux questions des clients, suivre leurs dossiers, les rassurer, faire le lien avec les notaires ou les banques parfois difficilement joignables. Mails, appels et visioconférences ont permis d’assurer le suivi et donc de reprendre l’activité avec fluidité à la sortie du confinement.

Enfin il va désormais falloir finaliser les opérations rapidement, d’autant que les rétractations ont été relativement peu nombreuses comme peuvent le remarquer certaines grandes enseignes de l’immobilier Français. Concernant les délais légaux, un premier cadre avait été fixé par ordonnance pour les proroger. Compte tenu de la prolongation de l’état d’urgence sanitaire de deux mois, un texte additionnel devrait être adopté ces prochains jours pour ne pas encore les rallonger.

Suite à cette chute économique, quel est le cap pour 2020 ?

Le marché immobilier ne devrait pas s’effondrer à moyen terme. Dans ce contexte d’incertitudes sur le plan sanitaire et économique, 68 % des particuliers ayant un projet immobilier pensent que la pierre constitue encore aujourd’hui l’investissement le plus sûr.

Pour l’instant un marché solide : dans la base de données clients du réseau immobilier Laforêt, on compte 10 acquéreurs pour un vendeur en France entière et 90 acquéreurs pour un vendeur à Paris. Même dans le cas ou la demande était amenée à baisser sensiblement, le marché resterait toujours très déséquilibré à la faveur des vendeurs.

Signal supplémentaire de la résistance du marché, Meilleurs Agents observe une reprise progressive de l’activité des vendeurs quant au nombre d’estimations depuis l’annonce de la date de fin du confinement. La reprise du marché immobilier va surtout dépendre de la reprise économique dans son ensemble et de l’accès au crédit, variables sur lesquels il y a encore peu d’informations.

Qu’en est il des prix ?

Il est trop tôt pour constater une évolution des prix de l’immobilier. Par exemple à l’Agence Mer et Montagne, quand un bien est mis en vente sur le site, des outils permettent de tracer la réaction des potentiels acquéreurs – nombre de clics, demandes d’informations, de visites. Pour les biens de montagne, c’est seulement au bout d’un mois et demi que l’on pourra comparer la courbe de ces indicateurs avec celle qui concernaient des biens équivalents avant le confinement. Passé ce délai, on pourra voir si le bien a été mis au bon prix ou s’il est préférable de le réviser à la baisse. En effet la reprise économique et plus en général la reprise de la “vie normale” pour l’ensemble des Français prendra un certain temps. Avec l’attrait du secteur montagnard pour l’été 2020 cela permettra surement de redonner du baume au coeur à l’immobilier d’altitude.

Home Staging : Une réelle plus-value pour votre logement

Offrez un nouveau départ à votre bien immobilier

Le home staging un réel atout pour mieux louer ou vendre

Notre agence immobilière à Valloire vous propose un service complet de Home Staging afin d’embellir votre logement. Une solution très positive qui convient à tous les budgets afin d’attirer de nouveaux clients que ce soit pour du locatif ou envisager une vente.
Rénover, redécorer, épurer, le home staging permet un veritable “coup de frais” par différents moyens et mettre en avant les qualités de votre bien immobilier afin de lui redonner un cachet aux tendances actuelles.

Alicia notre experte en home staging pourra vous apporter les conseils nécessaires à votre projet et vous accompagner dans vos démarches. Avec plus de 10 ans d’experience dans la rénovation et le home staging sur la commune et dans les environs, elle saura vous orienter sur vos choix esthétiques et la planification de vos travaux avec ses contacts artisans de qualité.

Le home staging s’est développé en France depuis 2008 et se trouve être un réel argument de vente et vise à attirer l’attention de l’acquéreur potentiel. Il faut savoir qu’un acheteur potentiel (location ou vente) prend sa décision lors d’une visite sur les lieux dans les 90 premières secondes et apporte un intérêt à une annonce vitrine ou sur internet en 20 secondes.
Le home staging va permettre de faire ressentir au client une atmosphère saine, chaleureuse, rassurante et surtout positive, c’est pourquoi il est important de comprendre que le client doit se sentir non pas chez vous mais potentiellement chez lui.

En plus d’aider le client à se projeter, cela relancera tout simplement votre bien sur le marché. Grâce au home staging, les photos de votre bien sur le site ou en vitrine de l’agence auront plus d’impact auprès des futurs acquéreurs. Il est donc important de s’attarder sur l’esthétique du bien mais également sur la qualité des photos qui sont toutes autant non négligeables.

Mettre en application le home staging peut prendre du temps de l’énergie et peut représenter un budget si le projet n’est pas bien étudier, c’est pourquoi vous faire accompagner par une équipe de professionnels est important.

Tout d’abord, il faut se mettre à la place du potentiel acheteur. Votre agent immobilier saura vous conseiller et étant en relation constante avec les clients potentiels il saura vous orienter sur les choix pertinents pour la remise au propre de votre bien immobilier.

Par exemple, si lors de la visite les clients entrent dans un espace chargé, personnalisé et non aménagé, ils ne vont pas réussir à se projeter. Pour les propriétaires, il est souvent compliqué de prendre du recul et de réaliser que ses goûts ne sont peut-être pas ceux de tous. Encore une fois votre agent immobilier ou home stager pourra vous assister dans cette situation en étant un élément neutre vis à vis de votre bien immobilier. En effet étant souvent au contact des clients acheteurs ou loueurs et également des différents logements il aura donc la connaissance de ce qui plait et ce qui ne plait pas avec une vision objective, ses conseils sont donc toujours bon à prendre.

Retenez bien : Il est important que lorsqu’un client entre chez vous il se sente chez lui en quelques secondes.

En résumé, un espace intérieur bien rangé agrandira visuellement les volumes et dégagera les perspectives en plus de donner un côté sain et rassurant.

Décorez simplement, dépersonnalisez et désencombrez 

Cela permettra aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement. Rangez certains de vos objets décoratifs permettra de dépersonnaliser votre intérieur tout en laissant le potentiel acheteur se projeter avec ses propres goûts. Il en est de même avec la décoration, restez simple mais dans le thème de votre environnement, par exemple si vous êtes à la montagne inutile de mettre des cadres de New York ou des photos de Paris, les potentiels loueurs ou acquéreurs se sentiront mieux si ils voient des cadres de la faune et  de la flore ou encore des clichés de massifs alpins dans des cadres en bois, c’est évidemment plus “local”.

Chaque bien a un potentiel mais il n’est pas forcément exploité comme il le faut, votre agent immobilier vous aidera dans ces démarches.

Aménager son bien c’est le préparer à la vente ou à la location.

Un home stager saura vous dessiner le profil de l’acquéreur ou du loueur qui pourrait être intéressé par votre bien, il saura également vous estimer les plus value que vous pourriez atteindre en fonction des travaux et des aménagements que vous mettriez en place. Un réel atout pour bien cibler son investissement de rénovation.

Il vous orientera sur vos choix, par exemple, savoir s’il faut préférer une douche à la baignoire, transformer un espace débarras en un coin nuit, préférer transformer un bureau en rez-de-chaussée en chambre pour des séniors, agrandir visuellement l’espace salon pour une famille nombreuse.  Également quels matériaux utilisés pour le locatif afin de preserver votre hébergement de l’usure sur le long terme, il sera indéniablement le bon interlocuteur pour transformer votre bien en prenant en compte les tendances actuelles.

Le bon conseil pour choisir ses artisans

Lorsque vous n’êtes pas un professionnel du bâtiment ou de la rénovation, il est parfois compliqué de trouver ou de s’entourer des bons intervenants pour mener à bien la rénovation de votre bien immobilier. Entre les artisans peu scrupuleux, ceux qui ne sont pas adeptes de la finition parfaite… cela peut vite devenir un cauchemar.
L’agent immobilier ou home stager en qui vous avez confiance pourra vous aider à avancer dans votre projet avec sérénité grâce à son carnet d’adresse et aux professionnels avec qui il a l’habitude de travailler. De plus il pourra suivre l’avancement des travaux et s’assurer pour vous que tout se déroule dans les meilleurs conditions.

Vous pouvez prendre contact avec Alicia à l’Agence Mer et Montagne Valloire qui prendra le temps de vous conseiller et de vous accompagner dans vos projets afin d’améliorer le rendement locatif de votre bien immobilier ou tout simplement le mettre en vente dans les meilleurs conditions. 

Notre Agence Immobilière à Valloire, c’est tout l’immobilier de Montagne pour mener à bien vos projets d’altitude avec succès.

Les conséquences du covid-19 sur les vacances estivales

Tourisme et COVID-19 en quelques chiffres

La Montagne, paradis estival

Quelques chiffres repères concernant l’impact du COVID-19

• 99% des professionnels estiment que les Français prendront moins l’avion et vont rester en France, voire dans un environnement ultra local cet été.
• 71% des professionnels estiment que la présence des étrangers devraient décroitre de manière très significative sur les prochains mois.
• 61 % des Français qui reportent leur séjour à l’étranger vers un séjour en France cet été sont intéressés par un séjour à la montagne selon un sondage récent. Même si la mer reste devant avec 76% et la campagne derrière avec 58%, la montagne gagne en succès dans l’esprit des Français et ses grands espaces gagnent des parts de marché face à la concurrence.
• 40 milliards, c’est la perte du tourisme Français par trimestre durant cette crise annonce l’organisation mondiale du tourisme. Première destination touristique mondiale, la France est concernée au premier chef par cette crise. Une perte de recettes de la filière touristique (y compris hors international) de l’ordre de 40 milliards d’euros sur trois mois. Pour information le secteur génère pour tous les territoires français environ 170 milliards d’euros chaque année de recettes touristiques, entre touristes internationaux et français.
• Le poids de l’été avant le Covid-19 : avec plus de 100 millions de nuitées marchandes, la montagne est le deuxième espace fréquenté par les Français de juin à septembre.
• Les professionnels du secteur touristique estiment que la crise aura un impact de 40% sur leur chiffres d’affaires. En montagne les opérateurs ont perdu la fin de la saison d’hiver et les vacances de pâques représentant 5 à 10% du chiffres d’affaires selon les professionnels.

La montagne valeur refuge, l’accessibilité pour tous.

• Géographiquement l’accessibilité de la montagne pour les Français est simple. La plupart ont une massif près de leur domicile, l’évasion est donc à 3h de route maximum.
• Economiquement la dépense moyenne des séjours en montagne en été est de 344€ par séjour par personne.
• Sportivement la montagne offre 95% de ses activités en plein air, des activités ouvertes à tous, entre promenade, vélo ou autres activité en pleine nature. (escalades, rafting…)
• 90% des visiteurs en montagne l’été viennent de l’hexagone ou des régions proches, donc la montagne détient bien sa clientèle nationale qui sera surement au rendez-vous cet été. En revanche certaines stations comme Chamonix ont peur de l’avenir avec normalement 50% de clientèle étrangère.

Retour à l’essentiel pour la communication montagnarde

La montagne doit jouer ses meilleures cartes cet été, pas besoin de montrer le grand jeu avec toute la panoplie des activités dernières générations. Les stations touristiques doivent mettre en avant leur meilleur atout… La Nature. Les activités fondamentales vont retrouver leur place, marcher sur un chemin de randonnée, pique niquer au bord d’un lac, contempler la faune et la flore, faire le tour des massifs régionaux et participer à la culture local avec les montées en alpages ou autres activités traditionnelles, en résumé le retour aux basiques avec un grand bol d’air frais.

À l’heure ou composer ses vacances estivales semble compliqué, les acteurs touristiques de montagne souhaitent bien faire le nécessaire pour positionner leurs massifs alpins en première place des choix français pour les destinations d’été 2020.

Le principal mode d’hébergement en altitude sera aussi celui qui offre la plus grande capacité. Les résidences secondaires représentent 70% des lits en altitude. Une capacité généralement tendue en hiver lors des vacances scolaires mais très peu exploitée en été. Les stations de ski offrent donc une grande capacité pour accueillir le tourisme en été avec des offres d’hébergements variés en appartement, en chalet, en camping ou encore en refuge. La question des règles par rapport à la distanciations liée au Coronavirus dans certains cas d’hébergements tel que les auberges, refuges ou colonies de vacances restent encore incertaines et les directives restent en attente.

Une opportunité pour prolonger la saison d’été en montagne

Cet été, la situation pourrait être propice au décalage des vacances et pourrait de fait étaler la saison sur septembre. De nombreuses communes en montagne cherchent depuis longtemps comment augmenter les périodes de saison et notamment la saison d’été, il se pourrait que les acteurs touristiques se creusent les méninges pour faire en sorte de fidéliser la clientèle de proximité et à termes de gagner en fréquentation sur le mois de septembre et pourquoi pas d’octobre.

Une opportunité pour instaurer des étés sur 3 ou 4 mois, réfléchir à la diversification de l’offre et des activités en montagne, developper l’accueil scolaires, les séminaires… Bref ! comme chacun la remarqué durant cette période compliquée, tout le monde trouve de nouvelles idées, innove, réinvente et essaie d’agir avec les contraintes imposées.
Pourquoi ne pas profiter de ces moments pour réfléchir à l’instauration de nouvelles tendances pour le futur du tourisme en montagne ?

Pour finir, les vacances arrivent en troisième position des projets des Français après visiter la famille ou les amis et consommer. C’est aussi 6 Français sur 10 qui sont susceptibles de partir, mais les 2/3 restent à convaincre.
En attendant, les réservations sont timides pour la plupart des acteurs, petits ou grands, la tendance de cet été sera plus sur la réservation de dernière minute qui se fera attendre au mois de Juin. Cependant quand la mer affiche -50% de remplissage alors que d’habitude les réservations se bousculent, le secteur alpin a toutes les chances de son côté.

La sortie du COVID-19, la montagne au premier plan

Déconfinement… une envie de grand air à la Montagne

Les stations d’altitude sont sous les projecteurs pour les prochains déplacements des Français

Le coronavirus face au tourisme

En pleine pandémie de coronavirus, les incertitudes sont multiples sur l’organisation des vacances. Fermetures des frontières, réduction de l’offre de transports, respect des consignes sanitaires, il est certains que les Français favoriseront le tourisme et les déplacements nationaux, mais dans quel secteur, côtier ou alpin ?

La certitude de ne pouvoir voyager à l’étranger dans les prochains mois semble se confirmer. «Ce n’est pas le moment d’acheter un billet pour partir à l’autre bout de la planète », confirmait la ministre des Transports, propos confirmés par le ministre de la Santé qui affirme que les grandes mobilités internationales n’ont pas lieu d’être à titre de loisirs dans une période d’épidémie, ou de post-épidémie, ou de post-pandémie.

En conséquence, le tourisme cet été sera FRANÇAIS. Il sera recommandé aux Français de profiter de leur beau pays pour les prochaines vacances, ce qui aidera le secteur du tourisme. La France ayant tellement à offrir en termes de culture, paysages et gastronomie, les touristes ne devraient pas être déçus de redécouvrir leur pays.

La France n’est d’ailleurs pas la seule à miser sur ses propres habitants pour relancer l’économie nationale et surtout le tourisme en période estivale. L’Italie et l’Espagne prévoient pour le moment de garder leurs frontières fermées afin de minimiser les risques.

Partir à la montagne, ca vous gagne !

Pour oublier les mauvais moments du Covid-19, le confinement entre quatre murs en ville et le manque d’espace, la montagne sera surement cette année la destination préférée des vacanciers en manque d’activités, d’espace et d’air frais.

Les Alpes Françaises avec plus de 300 stations d’altitude ou de moyenne montagne pourraient offrir tout ce dont les Français ont besoin à la sortie de ce confinement pesant. Grands espaces, nature et air pur semble être le remède à l’angoisse de ces derniers mois.

Belles balades à pied ou en vélo perdu dans les sentiers alpins permettrait de ne croiser pratiquement personne et éviter une quelconque contamination. De plus un séjour en Montagne coute en moyenne beaucoup moins cher qu’un séjour dans les grandes stations balnéaires sur la période estivale, un compromis qui semble donc tomber à pic pour les vacanciers français.

En effet, du côté balnéaire cela semble être un peu plus compliqué avec des plages généralement prises d’assaut pas les vacanciers, il semble donc difficile de garder la distanciation sociale durant les prochaines vacances sur la côte. Un paramètre que beaucoup de touristes risquent d’avoir en tête lors de la planification de leur séjour. Les autorités quant à elles vont surement devoir imposer des mesures drastiques afin que les règles sanitaires soient respectées dans des endroits parfois très visités.

Dès lors, l’été 2020 sera-t-il l’été de la montagne ? Cela semble de plus en plus probable même si tous les acteurs du tourisme montagnard restent pour le moment dans l’attente des décisions gouvernementales en matière de tourisme et de vacances pour booster leur commercialisation et commencer la préparation dès la fin du confinement.

Les 10 avantages de la montagne en ÉTÉ

Randonnées à perte de vue, baignades dans les lacs, escalade, parapente, mais aussi sorties dans les villages environnants, découverte du patrimoine ou des spécialités locales: les stations, petites et grandes, de haute ou moyenne altitude, rivalisent de propositions contre les stations balnéaires. Voici quelques atouts que nous mettons au premier plan concernant nos belles montagnes :

1. La grandeur des espaces
2. La pureté de l’air
3. La nature omniprésente
4. La découverte de la faune et de la flore
5. La richesse du patrimoine
6. Une destination facile d’accès
7. Des hébergements à petit prix
8. Le nombre d’activités possibles
9. Le calme et la tranquillité
10. La richesse culinaire 

Consultez également notre article sur la Montagne en Été

Alors quelle station choisir ?

Nous vous invitons à visiter notre rubrique “Stations” afin d’en savoir un peu plus sur nos stations alpines de coeur, il y en a pour tous les gouts, entre Valloire avec son mythique Col du Galibier et ses 130km de sentiers ou encore La Plagne avec sa “Montagne d’activités” en passant par les 2 Alpes avec son Ski Festival, vous trouverez probablement l’endroit qu’il vous faut.

Nous vous proposons dans la rubrique “Location de Vacances” une sélection de chalets et appartements de qualité pour passer un moment inoubliable au coeur des montagnes. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d’information, nous connaissons parfaitement tous les hébergements proposés.

Pour les personnes n’ayant jamais gouté aux plaisirs de la montagne il semble donc que le moment est venu de franchir le pas, vous verrez la montagne vous reserve une multitude de surprises !

Immobilier : Investir en Montagne

Immobilier : Investir en Montagne

L’immobilier de montagne, une valeur refuge pour vos investissements. Si certains prix sont élevés dans les stations réputées, les Alpes réservent aussi de belles affaires.

Avec les questions environnementales que nous nous posons à ce jour comme le réchauffement climatique et la réduction des périodes d’enneigement, est ce une bonne solution que d’investir sur les massifs alpins ?

Aux vues des affluences enregistrées dans les stations de skis durant l’hiver 2020, il y a toujours du monde en montagne. Il semblerait que les investisseurs et les vacanciers ne lâcheront la montagne pour rien au monde malgré la crise actuelle du COVID-19 qui a frappé la France en Mars 2020 et qui a mis un terme à la saison d’hiver plus tôt que prévue.

Alors comment va se porter l’immobilier en montagne dans les prochaines années ?

Les stations de haute montagne comme celles des Trois Vallées, (Courchevel, Méribel, Val-Thorens, les Ménuires), de Paradiski (Les Arcs, La Plagne, Peisey Vallandry) ou de l’espace Killy ( Tignes, Val d’Isère) voient encore de beaux jours. La promotion immobilière est en hausse et les candidats à la propriété, français, mais aussi beaucoup étrangers s’y bousculent. Malgré une offre immobilière élevée avec des prix au m2 allant de 7 000€ jusqu’à 20 000€ pour les programmes neufs, les biens immobiliers trouvent acquéreurs rapidement.

Des stations en plein essor également comme La Rosière ont le vent en poupe. Située au coeur de la Haute-Tarentaise, à 1850m d’altitude, La Rosière également surnommée « Le Balcon de la Tarentaise » offre une vue à couper le souffle avec une exposition plein Sud sur les massifs.
Reliée avec La Thuile en Italie, La Rosière est par ailleurs la seule station de Savoie à proposer un domaine skiable international de 152 km de pistes : l’Espace San Bernardo. En effet, en rejoignant le secteur du Col du Petit Saint-Bernard, on peut soit retourner sur La Rosière, soit basculer sur la Vallée de l’Aoste et redescendre vers la station de La Thuile. La Rosière offre une ambiance traditionnelle et propose un ski transfrontalier pour tous les niveaux avec un des enneigements les plus importants des Alpes Françaises. Offrant des prix allant de 4500€ pour des biens à rénover et jusqu’à 8000€ pour des logements neufs, la petite station à tout d’une grande ! Avec l’implantation de groupes tel que le Club Méditerranée, il est certain que la station constitue un attrait de choix pour les nouveaux investisseurs.

Des bons plans dans la vallée de la Maurienne

Les petites stations situées entre 1000 et 1500 mètres sont nettement plus accessibles et on y trouve des biens à partir de 4000 ou 4500 euros/m2 dans l’ancien et jusqu’à 6500€/m2 pour des logements neufs. Il faut se diriger vers celles qui sont raccordées aux grands domaines skiables comme Valloire reliée à Valmeinier par le domaine Galibier Thabor (env 150km de pistes) et qui bénéficie d’un attrait touristique estival important grâce au mythique Col du Galibier reliant les Alpes du Nord et les Alpes du Sud en Été.
Egalement les stations des Sybelles le 4ème domaine skiable relié de France. Avec ses 393 ha de pistes, ses panoramas depuis les sommets à 360° sur les Alpes, ses 6 stations (La Toussuire, Le Corbier, Saint-Sorlin-d’Arves, Saint-Jean-d’Arves, Les Bottières, Saint-Colomban-des-Villards) et ses nombreuses activités pour tous constitue également un domaine de choix pour les investissements.

Ces stations s’adaptent au concept de la « Montagne 4 saisons » en développant des activités « nature » pendant toute l’année.

Des investissements immobiliers partagés par les membres de la famille

De plus en plus de familles choisissent d’investir entre frère et soeurs, parents et enfants, cousins et cousines au moyen de société civile immobilière ou de SARL de famille. Ces stations de moyenne montagne permettent de faire des investissements pérennes avec des ratios de rentabilité interessants.
Pour 107 000 euros, on peut s’offrir un studio de 23 m2 au pied des pistes avec parking et casier à ski, pour 250 00 euros un T3 de 50 m2, et pour environ 600 000 euros, chalet avec vue.

Avant tout un « investissement plaisir »

L’investissement en montagne c’est avant tout un investissement plaisir. Le plaisir de s’offrir un bien dans des secteurs environnementaux privilégiés avec un prix de marché stable qui évolue positivement. C’est également un moyen de venir profiter des plaisir de montagne quelques fois par an en profitant d’un retour sur investissement interessant grâce aux locations saisonnières. Grâce au levier fiscal LMNP, les acquéreurs peuvent amortir leur bien, les frais d’entretien et même une partie de leur emprunt le cas échéant ou encore la TVA.

La crise du COVID-19 et les stations de montagne

Après l’annonce d’une fermeture brutale des bars et restaurants, ainsi que des lieux jugés “non-indispensables” à la mi-mars, les stations de sports d’hiver ont dressé un premier bilan des pertes accumulées il y a quelques jours en raison de leur fermeture anticipée. La plupart des stations ayant, à l’origine, prévu de fermer à la mi-avril, voire début mai.

Pour autant, le regard des acteurs du secteur est déjà tourné vers l’avenir. La saison d’été, qui démarre généralement à la mi-juin, pour se poursuivre jusqu’à la mi-septembre, pointe déjà le bout de son nez. Si certains acteurs comme les remontées mécaniques réalisent 98% de de leur chiffre d’affaires en hiver, d’autres secteurs, comme l’hôtellerie-restauration ou l’industrie des loisirs, pourraient paradoxalement voir leur activité estivale en partie boostée par le contexte actuel.

les stations entament depuis plusieurs années une transition vers le tourisme toutes saisons, avec le développement de nouvelles activités plein air (circuits de VTT, trail, etc) ainsi qu’une rénovation voire une montée progressive en gamme des hébergements traditionnels et collectifs, cette stratégie pourrait bien servir cette année, à attirer de nouveaux publics en montagne.

Les Français seront probablement plus réticents à l’idée de partir à l’étranger, mais auront certainement envie de s’aérer après plusieurs semaines de confinement, avec des réservations de dernière minute notamment. C’est une tendance que l’on constatait déjà depuis quelques années, et qui pourrait se renforcer.

Les stations misent notamment sur la clientèle de proximité, composée grandes villes situées dans un rayon de quelques centaines de kilomètres des massifs, qui pourraient choisir de se diriger au plus près de chez eux, tout en profitant des activités de plein air offertes en montagne.

Il est certain que la crise du COVID-19 risque d’impacter plus d’un secteur en France et la montagne ne sera pas épargnée mais celle-ci à toutes les cartes en main pour offrir aux vacanciers et aux investisseurs les plaisirs qu’ils recherchent. La montagne devrait alors maintenir ses activités et repartir sur une belle lancée une fois que la crise sanitaire sera passée.

Une légère baisse de l’immobilier devrait pouvoir offrir aux investisseurs de belles opportunités avec des ratios de rentabilité interessants grâce aux vacanciers français qui profiteront indéniablement de leur patrimoine national pour venir prendre l’air !

Agence Mer et Montagne et MeilleursAgents.com

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L’équipe Agence Mer et Montagne

Agence Immobilière Valloire

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UNE AGENCE IMMOBILIÈRE AU COEUR DES MONTAGNES

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L’Agence Montagne maitrise l’ensemble du spectre immobilier, de la recherche foncière à la conception-réalisation puis la gestion locative et conciergerie para-hôtelière.

Un service professionnel qui nous mène sur des projets uniques, qualitatifs et référents depuis plusieurs années.

Nous renforçons notre panel de services et implantations avec la gestion locative et la conciergerie chalets de qualité bénéficiant d’un conseil personnalisé afin d’offrir à nos clients des séjours et des expériences inoubliables dans les plus belles stations des alpes françaises.

Nouveau Programme La Rosière – Les Alpages

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À LA ROSIÈRE

RÉSIDENCE LES ALPAGES

Située au coeur de la Haute-Tarentaise, à 1850m d’altitude, La Rosière également surnommée « Le Balcon de la Tarentaise » vous offre une vue à couper le souffle avec une exposition plein Sud sur les massifs.

Reliée avec La Thuile en Italie, la Rosière est par ailleurs la seule station de Savoie à proposer un domaine skiable international de 152 km de pistes : l’Espace San Bernardo. En effet, en rejoignant le secteur du Col du Petit Saint-

Située au coeur de la Haute-Tarentaise, à 1850m d’altitude, La Rosière également surnommée « Le Balcon de la Tarentaise » vous offre une vue à couper le souffle avec une exposition plein Sud sur les massifs.

Reliée avec La Thuile en Italie, La Rosière est par ailleurs la seule station de Savoie à proposer un domaine skiable international de 152 km de pistes : l’Espace San Bernardo. En effet, en rejoignant le secteur du Col du Petit Saint-Bernard, on peut soit retourner sur La Rosière, soit basculer sur la Vallée de l’Aoste et redescendre vers la station de La Thuile.

Station en plein essor à la fois conviviale et à l’esprit résolument familial, La Rosière offre une ambiance traditionnelle et propose un ski transfrontalier pour tous les niveaux avec un des enneigements les plus importants des Alpes Françaises.

Idéalement placée à quelques pas du coeur station et des pistes du fameux domaine franco – italien, la résidence Les Alpages bénéficie d’une situation exceptionnelle tant au niveau de sa localisation dans la station que pour sa vue incroyable sur les les massifs alpins de la Tarentaise.

Pour profiter au maximum de son emplacement avantageux, la résidence Les Alpages a optimisé sa capacité d’accueil.  Une extension latérale et supérieure du bâtiment vient rythmer et organiser sa composition architecturale.

Ce projet en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) vous proprose 13 nouveaux logements de standing en pleine propriété et des parkings couverts qui verront le jour en Hiver 2021.

Des aménagements raffinées viendront sublimer l’existant afin de donner à l’ensemble une nouvelle dimension alliant modernité et authenticité.

Du T2 au T7 avec matériaux haut de gamme et aménagements de standing type Sauna / Jacuzzi

• Lot 1 ; SHAB 119,50 m2 ; Balcon 31,96 m2 ; T4
• Lot 2 ; SHAB 119,50 m2 ; Balcon 31,99 m2 ; T4 avec Sauna
• Lot 3 ; SHAB 119,50 m2 ; Balcon 31,97 m2 ; T4 avec Sauna
• Lot 5 ; SHAB 116,50 m2 ; Balcon 25 m2 ; T5 avec Sauna
• Lot 6 ; SHAB 76,40 m2 ; Balcon 14 m2 ; T3bis
• Lot 7 ; SHAB 108,50 m2 + 23,50m2 utile ; Balcon 109,50 m2 ; T4 Duplex avec Jacuzzi / Sauna
• Lot 8 ; SHAB 60,85 m2 ; Balcon 26,75 m2 ; T2bis
• Lot 10 ; SHAB 91 m2 + 45m2 utile ; Balcon 16 m2 ; T4 Duplex

Lots 4 – 9 – 11 – 12 -13 en cours de vente.

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Gastronomie Savoyarde

LA GASTRONOMIE SAVOYARDE

Contrairement à ce que l’on peut penser, les spécialités savoyardes ne se résument pas uniquement à la raclette, la fondue et à la tartiflette ; certes toujours bien appréciées après une bonne journée de ski ou de randonné. Voici donc un petit aperçu de certains de nos mets préférés :

A l’apéritif :

A l’après-ski c’est l’heure du réconfort : charcuteries fines et fromages divers et variés sont à servir avec un bon vin de Savoie, convivialité garantie. Certaines bières artisanales sont également produites dans la région par une dizaines de brasseries. Vous pouvez accompagner le tout de quelques rioutes, des gâteaux secs salé à l’anis.

En plat principal :

• Les fritures de poissons : aux abords des lacs de Savoie, vous pourrez vous régaler de délicieuses fritures de différents poissons : truites, lottes, brochets, féras, perches et perchots (petites perches).
• Le farçon : c’est un plat authentique sucré-salé qui date du Moyen-âge. Il contient une base salée (généralement : choux / œufs / pommes de terre / lait / oignons / fromage) alliée aux fruits secs tels que les pruneaux, les raisins secs et les figues, le tout entouré de fines tranches de lard fumé. Le secret de cette recette : une cuisson longue pour un rendu fondant et légèrement caramélisé. On peut l’accompagner de salade verte.
• Les diots, ces saucisses de porc cuisinées au vin blanc et aux oignons à déguster avec une bonne polenta crémeuse gratinée au beaufort ou d’un gratin de crozets : des petites pâtes carrées au sarrasin à cuisiner à sa sauce. La meilleure des façons reste évidemment la croziflette (crozets, oignons, crème fraîche, lardons et reblochon).
• Le matafan (ou matefaim) est une galette de pommes de terre que l’on peut manger sucré ou salé. C’est une recette qui se partage entre la Savoie et le Dauphiné qui s’apparente au Rösti suisse.
• Le berthoud : on râpe ou on coupe le fromage d’abondance, on le place dans des ramequins, préalablement frottés à l’ail. On recouvre de vin blanc sec de Savoie, on poivre et l’on saupoudre légèrement de noix de muscade avant de faire gratiner au four. A servir avec des pommes de terre en robe des champs.

En dessert :

• La traditionnelle tarte aux myrtilles sauvages
• La coupe génépi : deux boules de glace génépi que l’on arrose généreusement d’alcool de génépi pour les amateurs
• La délicieuse tarte aux noix
• Le léger gâteau de Savoie, agrémenté de confiture de lait pour la gourmandise !

Et pour finir en beauté :

Si l’on n’a pas abusé du vin chaud sur les pistes, on se doit de terminer un bon repas montagnard avec un digestif local : la liqueur de sapin, le Génépi, la Chartreuse, Le Mont-Corbier, ou encore le Suédois. Des alcools à base de plantes de nos massifs évidemment !

Messieurs-dames fins gourmets, sachez que les bonnes adresses dans nos stations nous les connaissons bien et ne manquerons pas de vous les communiquer, alors pensez à nous questionner lors de votre séjour chez nous.

Pour passer des vacances en totale détente et sans mauvaise surprises, faite appel à nos professionnels sur le terrain. Entre notre sélection d’hébergements tout confort, nos conseils avisés sur les bonnes tables et les endroits où dénicher les meilleurs produits, vous repartirez forcément avec le sourire et qui sait peut-être quelques excédents de bagages (on parle bien entendu des pots de miel et des saucissons que vous ramènerez à vos amis).