APPARTEMENT AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR DE VALLOIRE
Télécabine, restaurants & commerces à proximité immédiate
Parfaitement située au centre village de Valloire dans une copropriété récente nous proposons cet appartement deux pièces cabine de standing. Ce bien permet d’accueillir 4 personnes dans un intérieur à l’ambiance contemporaine et raffinée. L’ensemble bénéficie d’un agencement soigné, d’équipements modernes et de matériaux de qualité.
L’appartement séduit par une cuisine ouverte au design épuré, d’un séjour offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, d’une chambre spacieuse intégrant un point d’eau, ainsi qu’un espace nuit optimisé accueillant un lit superposé.
Sa grande terrasse est idéale pour apprécier l’extérieur grâce à un espace repas et un coin détente.
La copropriété offre des prestations qualitatives avec des communs au style scandinave, des cave privatives, des locaux à skis avec chauffe-chaussures. La résidence propose également un espace détente (piscine, hammam, sauna) afin de profiter d’un moment de calme et de confort après une journée en montagne (service en option).
Son emplacement permet d’accéder rapidement à toutes les commodités du cœur station ainsi qu’aux remontées mécaniques situées à quelques pas et permettant un accès aisé au domaine Galibier Thabor.
SURFACE : 48 m² Carrez
COMPOSITION :
1 pièce de vie
1 cuisine ouverte avec un espace repas
1 chambre double spacieuse
1 espace nuit
1 salle d’eau avec WC
LES + :
1 terrasse de 16 m²
1 place de stationnement extérieur (valeur 18000€ comprise dans le prix de vente)
1 local à skis
1 cave (valeur 5000 €, comprise dans le prix de vente)
– Consommation énergétique primaire : 241 kWh/m²/an
– Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
– Consommation en énergies finales : 104 kWh/an
– Frais annuels d’énergie 780 € (sur la base des prix moyens des énergies indexées au 15 août 2015)
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
225KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
9 KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
LA STATION-VILLAGE
Valloire séduit par son authenticité de village savoyard et son ambiance chaleureuse où se mêlent traditions alpines et dynamisme sportif.
Ici, on retrouve l’esprit d’une station à taille humaine, vivante en presque toutes saisons, où les chalets en pierre et bois côtoient de petites ruelles animées de commerces, restaurants et terrasses conviviales.
En hiver, le domaine skiable de 160 km de pistes reliées à Valmeinier offre des panoramas grandioses et des descentes accessibles à tous les niveaux, du débutant au skieur chevronné.
L’été, les alpages deviennent le terrain de jeu des randonneurs, cyclistes, amoureux de nature et de grands espaces.
Valloire, c’est aussi une station qui vit au rythme d’événements uniques et réputés comme le concours international de sculptures sur neige et sur glace, ou encore les grands rendez-vous cyclistes du Galibier.
Plus qu’une simple destination de vacances, Valloire incarne un véritable art de vivre à la montagne, où l’on vient se ressourcer, partager et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Autre atout majeur : l’accès au village est particulièrement aisé grâce à l’autoroute de la Maurienne qui mène jusqu’au pied du col du Télégraphe, rendant la station facilement accessible.
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