T5 rénové au cœur de Valloire

Skis-aux-pieds, secteur calme & exposition sud

Ce T5 en étage est situé en plein cœur de notre jolie station, au sein d’une copropriété avec ascenseur.

Il bénéficie d’un emplacement d’exception au pied de la toute nouvelle gare de télécabine de la Sétaz, offrant ainsi un accès direct à l’ensemble du domaine skiable Galibier-Thabor.

Rénové il y a tout juste 4 ans, sa surface est de 82,02 m² au Sol / 50,52 m² Carrez.

Son intérieur est bien agencé et parfaitement optimisé.

Il dispose d’un balcon exposé plein Sud, d’un casier à skis ainsi que d’une cave privative.

Il est également équipé d’une base de chauffage collective par le sol et de convecteurs électriques.

La toiture du bâtiment vient d’être entièrement refaite à neuf, il y a un an seulement.

La résidence offre un parking privatif équipé d’une barrière avec des places de stationnement mutualisées.

COMPOSITION INTÉRIEURE

Au 1er niveau

• Un dégagement équipé d’un grand placard avec portes coulissantes
• Une pièce de vie avec cuisine aménagée, table à manger, espace salon et accès au balcon sud
• Une chambre double avec un placard
• Une salle d’eau avec WC

Au 2ème niveau

• Une chambre double avec un espace bureau et un grand placard avec portes coulissantes
• Un espace nuit (lit superposé)
• Une salle d’eau avec WC et machine à laver séchante

Au 3ème niveau

• Une pièce en sous-pente de type dortoir

LES PLUS

• Un casier à skis
• Une cave
• Un parking mutualisé avec barrière

L’appartement est vendu meublé équipé, en l’état.

CHARGES ET TAXES

Taxe foncière : 1108 € par an

Taxe d’habitation : 1338 € par an

Charges de copropriété : 1940 € par an (comprenant les charges communes générale, les charges de l’ascenseur,  l’eau froide et le chauffage de base par le sol)

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur (4%).

L’appartement sera libre de toute occupation pour une acquisition à partir du printemps 2024.

PERFORMANCES ENERGETIQUES

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 990 € et 1380€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

96 kWh/m²/an d’énergie finale.