VENDU
237,500

T2+ VALLOIRE CENTRE | EXPO SUD

T2+ en dernier étage avec balcon plein sud

A deux pas du cœur de Valloire

 

 

Situé aux Choseaux-Ville, secteur paisible et prisé au centre de Valloire, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal.

Vous pourrez accéder rapidement à pied à l’ensemble des commodités du village et profiter pleinement de la vie de la station sans avoir à  prendre de voiture ou de navette.

 

L’appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété de taille raisonnable.

Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité naturelle.

 

Il dispose d’une cave, d’un casier à skis et il est proposé avec un garage box privatif en option, qui s’avère être un vrai plus, surtout l’hiver.

 

Un petit rafraîchissement intérieur permettra de valoriser tout son potentiel et de créer un espace à votre image, chaleureux et confortable, selon vos envies.

Cet ensemble immobilier constituera un parfait investissement familial ou plaisir au cœur de Valloire.

 

Appartement vendu meublé équipé et en l’état.

 

SURFACE :

 30.51M² Carrez / 38.65 M² au sol

 

COMPOSITION :

  • Un dégagement avec placard d’entrée
  • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et un accès au balcon exposé sud
  • Une chambre double
  • Un pièce mansardée (stockage, dressing, bureau ou petit espace nuit, à aménager selon ses besoins)
  • Une salle d’eau
  • Un WC indépendant

 

LES + 

  • 1 Casier à skis privatif
  • 1 Cave
  • Possibilité d’acquérir en option un garage box privatif d’une valeur de 25 000 €

 

CHARGES ET TAXE

Charges de copropriété : 1270 € / an

Taxe habitation : 693€

Taxe foncière : 575€

Honoraires inclus à charge vendeur (5%)

 

DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

 

LA STATION-VILLAGE

 

Valloire séduit par son authenticité de village savoyard et son ambiance chaleureuse où se mêlent traditions alpines et dynamisme sportif.

Ici, on retrouve l’esprit d’une station à taille humaine, vivante en presque toutes saisons, où les chalets en pierre et bois côtoient de petites ruelles animées de commerces, restaurants et terrasses conviviales.

 

En hiver, le domaine skiable de 160 km de pistes reliées à Valmeinier offre des panoramas grandioses et des descentes accessibles à tous les niveaux, du débutant au skieur chevronné.

L’été, les alpages deviennent le terrain de jeu des randonneurs, cyclistes, amoureux de nature et de grands espaces.

 

Valloire, c’est aussi une station qui vit au rythme d’événements uniques et réputés comme le concours international de sculptures sur neige et sur glace, ou encore les grands rendez-vous cyclistes du Galibier.

Plus qu’une simple destination de vacances, Valloire incarne un véritable art de vivre à la montagne, où l’on vient se ressourcer, partager et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

 

Autre atout majeur : l’accès au village est particulièrement aisé grâce à l’autoroute de la Maurienne qui mène jusqu’au pied du col du Télégraphe, rendant la station facilement accessible.

Détails

Prix : 237,500
Type de propriété : Appart
Usage : Vente
Statut : A Vendre
Surface : 38.65 m²
Code postal : 73450
Pays : France

Composition du bien

Pièces : 2
Chambres : 1

Caractéristiques

Caractéristiques
Balcon
Vue Montagne
Exposition Sud
Local à Skis
Cave