STUDIO+ SKIS-AUX-PIEDS À VALMEINIER

PANORAMA EXCEPTIONNEL SUR LES MONTAGNES

Au cœur de Valmeinier 1500, à seulement quelques pas du télésiège des Rois et de la piste verte « Épilobes » cet appartement permet un départ et un retour skis-aux-pieds en toute simplicité.

Situé dans une résidence au calme et de taille raisonnable, il profite également de la proximité immédiate des quelques commodités et services du village.

Ce studio de 21.05 m² en pleine propriété dispose d’un balcon exposé ouest offrant une vue panoramique incroyable sur les massifs, d’une cave et d’un casier à skis.

Avec une espace nuit aménagé dans l’entrée, il offre une capacité de 2 à 4 couchages.

N’ayant jamais été loué, il est fonctionnel et en bon état général, seul un rafraîchissement décoratif pourrait être envisagé afin de le mettre à son goût.

Ce bien, proposé à un prix attractif, séduira tout acquéreur à la recherche d’un bien pour profiter de séjours pratiques et facilités en altitude, été comme hiver.

Ensemble immobilier vendu meublé et équipé, en l’état.

SURFACE :

21,05 m² Surface Carrez

COMPOSITION :

• 1 Couloir d’entrée aménagé en espace nuit
• 1 Salle de bain
• 1 WC indépendant
• 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon

LES + :

• Grand casier à ski
• Cave

LA STATION & SON DOMAINE

Valmeinier a pour avantage d’être accessible rapidement depuis Saint Michel de Maurienne (17km), ville desservie directement par l’autoroute A43.

Elle est aussi la station la plus haute de Maurienne : 70 % de son domaine skiable se trouve au-dessus de 2000 m d’altitude.

Le domaine Galibier-Thabor regroupe les stations de Valloire et Valmeinier et offre au total 160 km de pistes de ski.

CHARGES ET TAXES

Charges de copropriété : 524€/an

Taxe foncière : 306 €

Taxe habitation : 280 €

Honoraires d’agence inclus à charge vendeur (5000 €)

PERFORMANCES énergétiques