NOUVEAU
735,000
NOUVEAU : T4 CŒUR DE VILLAGE 1

NOUVEAU : T4 CŒUR DE VILLAGE

ESPACE, LUMINOSITÉ, STANDING

& EMPLACEMENT D’EXCEPTION

Télécabine, commerces et activités à quelques pas

 

Situé au cœur de Valloire dans une résidence récemment rénovée, cet appartement de plain-pied se compose de pièces admirablement spacieuses.

Sa localisation dans le village permet de bénéficier d’un accès rapide au domaine skiable Galibier-Thabor et surtout de pouvoir accéder à pied à l’ensemble des commodités de la station.

La pièce à vivre profite d’une exposition Sud et Ouest, profitant donc d’une belle luminosité. Elle est aménagée d’une grande cuisine ouverte parfaitement équipée, d’un espace repas ainsi que d’un salon avec canapé d’angle et une triple baie-vitrée donnant accès sur une grande terrasse de 25 m2. 

Ses deux chambres doubles et son grand espace nuit permettent d’accueillir confortablement 7/8 personnes.

Cet appartement est conçu pour vous permettre de profiter pleinement de vos escapades montagnardes et vous offre un lieu idéal pour se ressourcer.

Son intérieur aux finitions soignées est à la fois design et chaleureux avec un mobilier et des matériaux qualitatifs sélectionnés par des agenceurs et décorateurs professionnels. Le choix des couleurs, des matières et des éléments décoratifs lui confère une ambiance élégante, épurée et cosy, propice à la détente.

 

SURFACE : 90,20 m² habitables

1 GRANDE TERRASSE : Exposition Sud, env. 25m²

1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS SOL (Valeur 22 000€)

1 CASIER A SKIS AVEC CHAUFFE CHAUSSURES

1 CAVE

1 ESPACE BIEN-ÊTRE : Piscine chauffée – Sauna – Hammam (utilisation sous conditions)

 

COMPOSITION :

. 1 Couloir d’entrée

. 1 WC indépendant

. 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon

. 2 Chambre doubles, dont une avec salle d’eau privative

. 1 Grand espace nuit

. 1 Salle d’eau avec WC

 

Solution de gestion locative sur demande

Appartement vendu meublé, équipé, en l’état

Possibilité d’acquisition avec l’appartement voisin de 55m2 pour obtenir une surface totale de 145m2 et 11/12 couchages. 

 

HONORAIRES, CHARGES & TAXES :

Honoraires inclus, à charge acquéreurs (4%)

Charges de copropriété : 1989 €

Taxe foncière : 810 €

Taxe habitation : NC

 

PERFORMANCE ENERGETIQUE :

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails

Prix : 735,000
Type de propriété : Appart
Usage : Vente
Statut : A Vendre
Surface : 90,20
Région : SAVOIE
Code postal : 73450
Pays : FRANCE

Composition du bien

Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 2

Caractéristiques

Terrasse
Vue Montagne
Meublé
Exposition Sud
Exposition Ouest
Cuisine Équipée
Local à Skis
Place de Parking
Cave