NOUVEAU
603,200
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GRAND DUPLEX SUD AVEC VUE

T5 lumineux – panorama incroyable

Exposition sud – pleine propriété

 

Ce grand duplex en dernier étage est particulièrement  lumineux et bien agencé. Il dispose de deux grands balcons exposés Sud révélant un panorama parfaitement dégagé sur la station et les massifs.

Avec une surface intérieure de 106,54 m² Carrez et 133,70 m² au sol, ce T5 dispose de 4 chambres au premier niveau. A l’étage on trouve un superbe espace de vie sous charpente qui lui confère un caractère authentique à l’esprit d’un chalet avec un poêle à bois.

La résidence, avec ascenseur, est pourvue d’un espace détente qui inclut : une piscine couverte, un hammam, un sauna, un espace fitness et une salle de squash. Celle-ci est située au calme dans le quartier des Choseaux-villes en surplomb du centre village, et elle est desservie par la navette gratuite « ski-bus » l’hiver.

Ce duplex est vendu avec trois casiers à ski, une cave et la résidence est dotée de nombreuses places de stationnements mutualisées.

 

COMPOSITION :

Au premier niveau :

  • Un couloir d’entrée et de distribution
  • Quatre chambres
  • Une salle d’eau avec WC
  • Une salle de bain
  • Un WC indépendant

A l’étage :

  • Une grande pièce de vie lumineuse comprenant : un espace salon avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un accès à un grand balcon exposé Sud

Les plus du bien :

  • Espace détente de la résidence (piscine couverte, hammam, sauna, espace fitness et salle de squash)
  • Trois casiers à skis
  • Une cave

L’appartement est vendu non meublé, en l’état.

 

CHARGES & TAXES :

  • Charges de copropriété : 6871 € / an (charges du bâtiment + consommations courantes : eau chaude, l’eau froide, électricité et chauffage)
  • Taxe Foncière :  1598 €
  • Taxe d’habitation : 1711 €
  • Honoraires d’agence : inclus à la charge du vendeur (4%)

 

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES :

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1790 € et 2480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris).

Energie finale : 198 kWh/m²/an

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails

Prix : 603,200
Type de propriété : Appart
Usage : Vente
Statut : A Vendre
Surface : 133 m²
Région : SAVOIE
Code postal : 73450
Pays : FRANCE

Composition du bien

Pièces : 5
Chambres : 4
Salles de bain : 2

Caractéristiques

Balcon
Vue Montagne
Exposition Sud
Cuisine Équipée
Local à Skis
Parking Collectif
Cave