DUPLEX AU CŒUR DE VALLOIRE

DERNIER ÉTAGE | VUE DÉGAGÉE | TÉLÉCABINE BRIVE À PROXIMITÉ

Cet appartement est situé à quelques pas de la télécabine de la Brive et de toutes les commodités du centre station (commerces, écoles de skis, restaurants, activités, etc).

Ce duplex en dernier étage, avec une surface de 51,45m² Carrez / 61,09 m² au Sol et un balcon exposé Est offre une vue dégagée sur le massif du Crêt du Quart.

Le bien est vendu avec une cave privative et un casier à skis, il bénéficie également du parking mutualisé avec barrière de la résidence.

La copropriété est bien tenue et les espaces communs du bâtiment ont été rénovés récemment.

COMPOSITION

Niveau séjour

• Une entrée aménagée en espace nuit (lits superposés)
• Une belle pièce de vie avec vide sur séjour et cuisine ouverte équipée
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un balcon orienté Est avec vue dégagée

Étage

• Une chambre double
• Un espace ouvert en mezzanine avec de grands placards de rangement + un espace de stockage (= possibilité d’aménager une chambre ou un espace nuit supplémentaire)
• Une salle d’eau avec WC

HONORAIRES, CHARGES ET TAXE

Eau et électricité en charges individuelles.

Taxe Foncière : 850 €

Charges de copropriété : 1500 €

L’appartement est vendu meublé, équipé, en l’état.

Honoraires d’agence inclus à charge du vendeur (4%°)

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

Consommation énergétique primaire : 262 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Consommation énergie totale : 13059 kWh/an