AGENCE MER & MONTAGNE
VALLOIRE
293 RUE DES GRANDES ALPES
73450 Valloire
Cette charmante propriété est située à Valmeinier village dans un cadre idyllique proche du cœur centre de Valmeinier Village, bénéficiant d’un accès rapide au domaine skiable Galibier-Thabor.
Niché dans un hameau calme composé essentiellement de chalets, le cadre est plaisant et profite d’une vue imprenable et dégagée sur les massifs environnants.
Avec une surface habitable de 116m² répartis sur 3 niveaux, ce chalet allie confort, authenticité et potentiel.
Il dispose de places extérieures ainsi que d’un garage de 15m² qui pourrait être aménagé en une pièce habitable supplémentaire.
Aux abords du chalet, on trouve de multiples espaces verts permettent d’apprécier la vie en extérieur.
Édifié en 2002, le chalet bénéficie d’une conception soignée et bien isolée avec une ventilation par centrale automatisée double flux.
Ses expositions Sud et Ouest lui confèrent une luminosité optimale en toutes saisons.
Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d’entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour doté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’un accès direct à une spacieuse terrasse plein sud baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel.
Côté nuit, le chalet dispose de quatre chambres, dont deux nichées sous la charpente apparente et ouvertes sur un balcon dominant la vallée.
Deux autres chambres situées à l’étage inférieur bénéficient d’un accès direct au jardin.
Au même étage se trouve une pièce dressing de 8m².
Le chalet dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau et deux Wc indépendants.
On trouvera également à cet étage un local technique et un grand cellier de 12m² (accueillant machine à laver / sèche linge, réfrigérateur et stockage).
Entre authenticité, confort et potentiel, ce bien rare constitue une opportunité patrimoniale unique à Valmeinier, que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif de qualité.
Chauffage au sol hydraulique dans le séjour et les pièces du niveau inférieur, radiateur hydraulique à l’étage.
Au RDC
Au R+1
Au R-1
LES +
Valmeinier se distingue comme une station familiale et conviviale au cœur de la vallée de la Maurienne.
Elle a pour avantage d’être accessible rapidement depuis Saint Michel de Maurienne (17km), ville desservie directement par l’autoroute A43 située au pied du col du Télégraphe.
Elle est aussi la station la plus haute de Maurienne : 70 % de son domaine skiable se trouve au-dessus de 2000 m d’altitude.
Le domaine Galibier-Thabor regroupe les stations de Valloire et Valmeinier et offre au total 160 km de pistes.
L’hiver les familles y trouvent un terrain de glisse adapté à tous les niveaux : enfants, débutants, et skieurs confirmés profitent de longues descentes et de panoramas exceptionnels sur les Alpes.
L’été, la station accueille des amoureux de nature : randonnées, VTT, parapente ou simples balades en alpages, chacun peut découvrir la montagne à son rythme.
Les animations estivales et les activités de plein air contribuent à l’atmosphère conviviale de la station.
C’est avant tout une destination où l’on vient partager des moments de détente et de sport, en famille ou entre amis, dans un cadre naturel grandiose.
293 RUE DES GRANDES ALPES
73450 Valloire
