Chalet proche piste exposé sud et ouest

Projet de rénovation 

Ce chalet à Valloire est situé à quelques pas seulement de la piste du Moulin, offrant un accès express à l’ensemble du domaine skiable. Son emplacement permet également un accès rapide et facile au centre village.

Il bénéficie d’un beau jardin exposé au SUD et à l’OUEST, le tout sur un terrain plat (parcelle de 575m²).

On apprécie sa structure en béton, sa surface et son potentiel de valorisation.

Avec une surface d’environ 190 m² au sol répartis sur 3 niveaux + un espace en comble, il dispose d’un balcon exposé Sud, d’une cave, d’un espace atelier et stockage, d’un grand garage avec porte automatisée et d’un bel espace de stationnement extérieur.

Des travaux d’intérieur sont à prévoir afin d’optimiser le confort du bien, de valoriser les volumes actuels et de le mettre au goût du jour. C’est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation sur mesure.

Cette réhabilitation constituera un superbe patrimoine et vous permettra également d’obtenir des rendements locatifs performants notamment grâce à sa localisation. Il offre également à la possibilité de réaliser 2 potentiels logements disctincts.

Un agrandissement est également envisageable.

Le bien est libre et disponible immédiatement. Chalet vendu non meublé, en l’état.

 COMPOSITION INTÉRIEURE

• Au rez-de-jardin :

1. • Un grand garage
   • Une vaste pièce servant d’atelier et de stockage
   • Un accès à la cave
   • Un bureau

• Au 1er étage :

1. • Un sas d’entrée et de distribution
   • Une pièce de vie avec conduit pour poêle à bois et grande baie vitrée donnant accès au balcon exposé Sud
   • Une cuisine semi-ouverte
   • Un WC indépendant
   • Une salle d’eau
   • Une chambre double

• Au 2ᵉ étage :

1. • Un palier avec espace de rangement
   • Une grande pièce de vie avec possibilité d’aménager une cuisine
   • Une salle d’eau avec WC
   • Une très grande chambre / dortoir

• Au dernier niveau (combles) :

• • Un espace nuit et stockage

CHARGES ET TAXES :

• Taxe foncière :  1504 € / an
• Honoraires d’agence inclus ( 4% à la charge de l’acquéreur)

DIAGNOSTIQUES ENERGETIQUE