239,000
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CHALET OLVERA | VALMEINIER 1850

CHALET OLVERA – VALMEINIER 1850

UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION, UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS ET UN DÉPART – RETOUR SKIS AUX PIEDS

Investissez dans un appartement de standing au bord des pistes à partir de 239 000€ HT

Situé en surplomb de la station de Valmeinier 1800, la résidence accolée à la piste des petites anglaise (piste verte) propose 21 appartements, du T3 au T5, répartis sur 4 niveaux. Elle dispose d’un parking couvert permettant de stationner sur place et de profiter de la station sans utiliser son véhicule.

L’aspect et finitions sont de qualité avec l’emploi de materiaux nobles comme le mélèze ou la pierre de pays , son emplacement de choix offre un panorama visuel incroyable et l’opportunité de partir et revenir à skis.

L’Olveira propose une réelle opportunité d’investissement neuf sur le domaine de Valmeinier avec des prestations de standing. De plus, vous profiterez de frais de notaires réduits et de faibles charges de copropriété.

La station et son domaine

Valmeinier et le domaine skiable Galibier-Thabor sont nichés en plein cœur de la Maurienne (Sud de la Savoie) et se trouvent aux portes de l’Italie.

La station a pour avantage d’être accessible rapidement depuis Saint Michel de Maurienne (17km), ville desservie directement par l’autoroute A43. Elle est aussi la station la plus haute de Maurienne : 70 % de son domaine skiable se trouve au-dessus de 2000 m d’altitude.

Équipements

  • Intérieur type chalet : cloisons bois, doublage bois
  • Porte d’entrée : vieux bois
  • Portes intérieures : mélèze thermo-brossé
  • Chauffage au sol individuel
  • Carrelage grès 60×60
  • Salle d’eau avec sèche-serviette et meuble vasque
  • WC suspendu
  • Volets Roulants centralisés et motorisés
  • Isolation thermique haute performance par l’extérieur
  • Un casier à ski par appartement
  • Un balcon ou terrasse par appartement
  • Parking et cave en option

Un service à la carte

Vous pourrez personnaliser l’aménagement intérieur de votre appartement (Choix des carrelages, parquets, faïences, déplacement de cloisons, emplacement des prises et des points lumineux, etc.) avant le début des travaux prévus au printemps 2021.

Occupation

Suite aux obligations de la Loi Montagne, la résidence est sujet à l’obligation de location touristique en période de saison. La résidence hotelière permet de bénéficier de tous les avantages de la résidence de tourisme sans avoir les contraintes du bail commercial. 

Avantage fiscal

Récupération de la TVA (20%) sur le montant de l’acquisition.

Un cabinet d’expert comptable est à votre disposition pour toute question relative à la récupération.

Une gestion libre & performante

Le gestionnaire s’occupe de tous les services liés à la location de votre bien à savoir :

  • Commercialisation de l’appartement
  • Administratif locatif (bilan, compte rendu locatif, virement du loyer….)
  • Accueil des propriétaires ou locataires avec l’état des lieux
  • Fourniture du linge de maison
  • Ménage régulier du bien.
  • Mise en relation avec la conciergerie pour tous types de demandes (livraison de course, taxi, baby-sitting……..)

La location sera gérée par un acteur local spécialisé dans le tourisme haut de gamme

Prix de vente

La vente se fera en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), contactez-nous pour plus d’information, attention nombre de places limitées.

Appartement Surface Balcon Prix HT
201 70 18 319 000 (VENDU)
202 52 12 239 000 (VENDU)
203 52 12 239 000
204 70 34 315 000
301 70 20 325 000
302 52 14 245 000 (VENDU)
303 52 14 245 000
304 70 23 325 000
401 70 20 329 000 (VENDU)
402 52 14 249 000 (VENDU)
403 52 14 249 000
404 70 21 329 000
405 94 12 425 000 (VENDU)
501 107 12 479 000 (VENDU)
502 52 14 255 000 (VENDU)
503 52 14 255 000
504 64 24 299 000 (VENDU)
505 55 12 269 000 (VENDU)
506 69 14 319 000
601 91 21 409 000 (VENDU)
602 109 12 489 000 (VENDU)
Garage privatif 12 000 € HT
Garage double 18 000 € HT
Cave privative 5000 € HT
Téléchargez les plans de vente ci dessous
Honoraires à la charge du vendeur (4%) 

Détails

Prix : 239,000
Nb de Lots : 21
Type de propriété : Appart
Usage : Vente
Statut : A Vendre
Surface : de 52 à 109 m²
Région : SAVOIE
Code postal : 73450
Ville : VALMEINIER
Pays : France

Pièces jointes

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Vue Montagne
Exposition Ouest
Cuisine Équipée
Local à Skis
Place de Parking
Cave