Magnifique chalet avec vue panoramique exceptionnelle

Chalet au pied du téléski d’Albanne avec accès aux Karellis

Ce magnifique chalet de construction récente (2007) d’environ 170 m² au sol sur 3 niveaux offre une localisation idéale en altitude proche d’une remontée mécanique et surtout un panorama grandiose sur les massifs de Maurienne et haute Maurienne.

Il se caractérise par une architecture soignée et moderne avec de grands pignons vitrés offrant luminosité et vues imprenables.

Il affirme également un côté traditionnel en respectant l’esprit des lieux avec l’utilisation de matériaux du pays comme le bois et la pierre qui confèrent à ce chalet alpin son côté chic savoyard.

Construit sur 3 niveaux, il dispose d’un intérieur modulable avec un appartement type T3 au rez-de-jardin composé de 2 Chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau, pouvant être indépendant de l’espace habitable au R+1.

A l’étage, nous retrouvons un espace ouvert sur l’extérieur avec de grandes baies vitrées et un vide sur séjour offrant une superbe hauteur sous charpente et une luminosité tout au long de la journée. Le salon se dessine autour de la cheminée centrale et des vues périphériques sur les massifs alpins à l’EST et au SUD. La cuisine toute équipée est ouverte sur l’espace de vie et le coin repas, on retrouve également à cet étage une chambre avec une salle d’eau spacieuse et au niveau supérieur un espace dortoir en mezzanine.

Côté extérieur, le chalet dispose d’environ 450 m² de terrains attenants et une grande terrasse plein SUD pour apprécier la nature environnante.

Vous apprécierez le confort et l’ambiance cosy des lieux : la décoration est chaleureuse et intemporelle avec un subtil mélange entre modernité et traditionnel.

En somme, c’est un bien immobilier unique, de belle manufacture et clés en main constituant un patrimoine savoyard d’exception.

Sa localisation permet également de rejoindre rapidement le domaine skiable des Karellis grâce au téléski situé à quelques mètres de la propriété. 80% du domaine skiable situé au-dessus de 2000m d’altitude.

La quiétude et l’authenticité du secteur sont particulièrement recherchés, la station bénéficie notamment d’un accès rapide depuis Chambéry et Lyon grâce à l’autoroute et à la gare de Saint Jean de Maurienne (situés à 13 km seulement).

COMPOSITION :

RDJ

• Une entrée
• Un dégagement
• Un espace nuit
• Une chambre double
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Une salle d’eau avec WC

R+1

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée
• Une chambre double
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Une terrasse et un balcon

R+2

• Une mezzanine aménagée en dortoir

HONORAIRES, CHARGES ET TAXES :

Chalet vendu équipé, meublé, en l’état.

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe d’habitation : Propriétaire actuel non soumis à la taxe

Taxe Foncière : 772€

PRIX : 728 000€ Honoraires d’agence inclus

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET CLIMATIQUES :

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