NOUVEAU – L’ECRIN DES ARVES – CŒUR DE VILLAGE ST SORLIN D’ARVES

Standing et authenticité au pied du domaine des Sybelles

APPARTEMENT BALME

SURFACE : 88,20m2

ETAGE : R+2

EXTERIEUR : 17m2

1 LOCAL A SKI CHAUFFÉ

1 BOX GARAGE EN OPTION (30 000€)

COMPOSITION :

• 3 Chambres
• 2 Salles d’eau
• 1 WC
• Cuisine équipée BOSH
• Local à skis chauffé

** FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS **

Un nouveau programme exclusif en plein centre de la station, à quelques mètres du front de neige et des commerces de proximité.

Dans le cadre authentique du village de Saint Sorlin d’Arves, le long de la mythique route du col de la Croix de Fer et au pied du domaine skiable des Sybelles, la résidence l’Écrin des Arves propose une petite copropriété de 6 appartements de standing.

Respectueux du style alpin dont il emprunte les matériaux et les codes architecturaux locaux, l’Ecrin des Arves s’implante parfaitement à l’esprit des lieux.

Un programme audacieux

Le programme de l’Ecrin des Arves séduit autant pour sa situation privilégiée que pour sa signature architecturale élégante et en interaction étroite avec le site. Dans un bel équilibre entre architecture traditionnelle et inspirations contemporaines, la résidence a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et une expérience agréable à la montagne.

Au niveau sous-sol on y trouve des garages de grandes tailles à fermeture automatique (env 30m2) ainsi que des locaux à skis entièrement chauffés pour s’équiper dans les meilleures conditions. A l’extérieur du parking, une borne de recharge électrique est mise à disposition (carte RFID) pour les véhicules électriques.  Au R+1 on retrouve une boulangerie et un espace commercial permettant aux habitants de la résidence d’avoir ces commodités au pied de chez eux.

La résidence est équipée d’un ascenseur sécurisé qui dessert  tous les étages.

Nous mettons un point d’honneur à l’Écrin des Arves qui est équipé en géothermie pour chauffer l’ensemble du bâtiment. La géothermie est une énergie renouvelable, associant performance énergétique et économique en récupérant la chaleur contenue dans le sol et en la restituant pour alimenter le chauffage au sol.

Des intérieurs de qualité

L’Écrin des Arves propose 6 appartements allant du T3 au T4 pour des surfaces 67m2 à 90m2. Les appartement ont été pensés avec de beaux volumes, un apport lumineux généreux venant du SUD ou de l’EST  grâce à de grandes ouvertures. Les vues sont dégagés sur les massifs et le village appréciables par les terrasses et balcons de grandes surfaces. On retrouve les marqueurs de l’univers montagnard comme le bois et la pierre ainsi que des intérieurs bien équipés avec des cuisines haut de gamme et des matériaux de qualité. L’ensemble diffuse un sentiment de bien-être dans une atmosphère cosy pour apprécier son séjour à St Sorlin.

Une localisation exceptionnelle

L’Écrin des Arves est situé en hypercentre de Saint Sorlin d’Arves à quelques pas du front de neige et des remontées mécaniques donnant accès au domaine skiable des Sybelles offrant 310 kilomètres de pistes sur 6 stations. En été c’est une montagne nature au pied du Col de la Croix de Fer et du glacier de l’Étendard qui offre une multitude d’activités et un village au charme très authentique pour un séjour dépaysant et plein de découvertes.

Honoraires inclus, à charge vendeur

PERFORMANCES ENERGETIQUES ET CLIMATIQUES :