T4 de plain-pied | Panorama d’exception

Très belle exposition & localisation privilégiée

Situé sur le bas du Serroz, à deux virages seulement du télésiège de Moulin-Benjamin, cet appartement T4 avec chauffage par le sol de 81,53 m² Carrez  propose de beaux volumes lumineux et bien distribués.

Il dispose de deux espaces extérieurs : un balcon orienté Est offrant une vue imprenable sur les massifs de la Sétaz et du Rocher Saint-Pierre ainsi qu’une terrasse plein Sud particulièrement agréable durant la saison estivale.

L’appartement, avec son emplacement privilégié offre un accès facile et rapide au domaine skiable ainsi qu’au centre de Valloire.

Ce T4, dans un chalet individuel de bonne construction, avec 2 copropriétaires seulement, bénéficie de très faibles charges (syndic bénévole). Ce dernier n’a jamais été loué et a toujours été très bien entretenu.

Vendu en l’état, meublé et équipé.

COMPOSITION INTÉRIEURE :

• 1 Entrée avec de grands placards
• 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas
• 2 Grandes chambres doubles (nombreux rangements)
• 1 Chambre aménagée en dortoir
• 1 Salle d’eau rénovée
• 1 WC indépendant

COMPOSITION EXTÉRIEURE :

• 1 Terrasse exposée Sud
• 1 Balcon exposée Est
• 1 Grande cave privative
• 2 Places de stationnements

CHARGES ET TAXES : 

Honoraires d’agence inclus à charge de l’acquéreur (4%)

Taxe foncière : NC (copropriété récente)

Taxe habitation : NC (copropriété récente)

Charges de copropriété : NC (copropriété récente)

DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES :