SUPERBE CHALET RÉCENT AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS

À PROXIMITÉ DU CŒUR DE STATION DE VALMEINIER 1800 ET DU DOMAINE SKIABLE

VOLUMES GÉNÉREUX – PRESTATIONS DE QUALITÉ – CHALET RÉCENT ET CONTEMPORAIN

Ce superbe chalet récent, achevé en 2025, bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier calme et résidentiel, à proximité de Valmeinier 1800, offrant un accès au domaine skiable du Galibier-Thabor et à ses 160 km de pistes. Un arrêt de skibus se situe par ailleurs à seulement quelques mètres du chalet.

Développé sur trois niveaux, il offre environ 195 m² habitables pour près de 300 m² de surface au sol. Sa conception contemporaine, ses équipements modernes et la qualité de ses prestations offrent un cadre de vie particulièrement confortable.

Le cœur du chalet est constitué d’une vaste pièce de vie de 69m2 particulièrement lumineuse, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur l’espace salle à manger et le salon. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une immense terrasse exposée plein Sud, offrant une vue panoramique remarquable sur les massifs environnants.

De larges baies vitrées à trois vantaux permettent à la lumière naturelle d’inonder la pièce et créent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, tout en offrant une ouverture exceptionnelle sur le paysage. Chaque baie est équipée de volets roulants. Le salon, chaleureux et convivial, dispose également d’une cheminée avec insert, particulièrement appréciable lors des soirées hivernales.

Côté nuit, le chalet comprend actuellement trois chambres spacieuses. Deux pièces supplémentaires, aujourd’hui aménagées en bureau et en salle de détente, peuvent également être transformées en chambres, permettant ainsi de porter la capacité du chalet à cinq chambres confortables.

Le chalet dispose par ailleurs de deux salles d’eau, dont l’une est équipée d’une baignoire.

Le vaste garage fermé permet de stationner deux véhicules tout en conservant une importante zone de stockage, idéale pour ranger skis, vélos et équipements de montagne.

Les extérieurs constituent également un véritable atout. Outre sa grande terrasse plein Sud, la propriété bénéficie d’un jardin exposé Ouest ainsi que de terrains attenants, offrant différents usages et notamment la possibilité d’y aménager un potager ou des espaces de culture.

Conforme à la RT 2012, le chalet bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Il est également largement équipé en domotique, avec plusieurs fonctionnalités pouvant être pilotées à distance.

Par ses volumes généreux, sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, ses équipements modernes et la qualité de sa conception, ce chalet réunit de nombreux atouts dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Valmeinier 1800 et du domaine skiable.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

• Une entrée avec rangement
• Un grand garage

Étage (R+1)

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace repas et salon avec cheminée,
• 1 Chambre double avec dressing
• 1 Salle d’eau
• Un WC indépendant
• 1 Grand balcon Exposé Sud-Ouest

Niveau (R+2)

• 2 chambres doubles
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant
• Un grand bureau pouvant être aménagé en chambre
• Un espace lecture pouvant être aménagé en chambre

LES ATOUTS

• Possibilité de faire 2 chambres de plus
• Chalet clés en main, prêt à vivre
• Vue exceptionnelle
• Environnement calme et résidentiel
• Construction récente aux prestations soignées et de qualité

CHARGES ET TAXES

• Taxe foncière : exonération en cours au titre de la construction neuve
• Ensemble vendu meublé et équipé (liste à fournir), en l’état
• Honoraires d’agence inclus, à charge acquéreur (3.5 %)

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

EN COURS

LA STATION & SON DOMAINE

Valmeinier a pour avantage d’être accessible rapidement depuis Saint Michel de Maurienne (17km), ville desservie directement par l’autoroute A43.

Elle est aussi l’une des stations de ski les plus récentes des Alpes françaises, offrant un domaine skiable moderne et bien pensé pour tous les niveaux.

Située à une altitude élevée, elle est la station la plus haute de Maurienne, avec 70 % de ses pistes au-dessus de 2 000 mètres d’altitude, garantissant une excellente qualité de neige tout au long de la saison hivernale.

Conviviale, la station séduit par son ambiance chaleureuse et ses infrastructures récentes, idéales pour des vacances en famille ou entre amis, alliant ski, nature et détente.

Le domaine Galibier-Thabor regroupe les stations de Valloire et Valmeinier et offre au total 160 km de pistes allant de 1430 m à 2750 m d’altitude.

La station propose aussi un bon équilibre entre calme et dynamisme : tout en étant à taille humaine et conviviale, elle organise des animations et événements en hiver comme en été, pour tous les publics.

La station de Valmeinier se compose de trois niveaux :

• Valmeinier 1500, le village historique, offre une ambiance authentique et chaleureuse au pied des montagnes.
• Valmeinier 1800, cœur de la station, concentre la plupart des commerces, restaurants et services, avec un accès direct aux pistes.
• Enfin, Valmeinier 1900 constitue le haut de la station, bénéficiant d’un panorama exceptionnel et d’un départ ski aux pieds privilégié et de quelques commerces (supermarchés, magasins de skis, restaurants..)