Duplex haut de gamme au coeur de Valloire

Construction récente de qualité | Télécabine à proximité directe

Disposant d’un emplacement privilégié en centre-village (à deux pas des commerces, des écoles de ski, des restaurants, de nombreuses activités, etc.) cet appartement en duplex aux finitions intérieures qualitatives, est idéal pour profiter de séjours de rêve dans une atmosphère locale, chic et conviviale.

Il permettra surtout aux amoureux de la glisse de rejoindre les pistes au plus vite.

Dans une résidence soignée, ce duplex tendance dispose d’un long balcon avec vue dégagée sur le massif du Crey du Quart.

L’esthétique, design et moderne, de ce bien raffiné a été élaborée de façon méticuleuse par des professionnels d’architecture d’intérieure et de décoration.

Vous constaterez que les matériaux, le mobilier et les éléments décoratifs sélectionnés sont de qualité, harmonieux et élégants.

A l’étage, les 2 chambres et les 2 espaces nuit disposent au total de 4 lits queen size, permettant ainsi d’accueillir aisément 8 personnes.

SURFACES : 49,20 m² Carrez / 78,30 m² au Sol

COMPOSITION :

• 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas
• 2 chambres doubles
• 2 espaces nuit (avec grands lits)
• 1 espace jeu en mezzanine
• 2 salles d’eau avec WC
• 1 grand balcon exposé Est

1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL (Valeur 18000 € : inclus dans le prix de vente)

1 CASIER A SKI (Equipé d’un sèche-chaussures)

1 CAVE

1 ESPACE BIEN-ÊTRE : Piscine chauffée – Sauna – Hammam (Utilisation sous conditions)

Solution de gestion locative

Appartement vendu meublé équipé, en l’état

CHARGES ET TAXES :

Honoraires à charge vendeur (4%)

Charges de copropriété : 1560€

Taxe foncière : 1073 €

Taxe habitation : 1294 €

PERFORMANCES ENERGETIQUES :

LA STATION-VILLAGE

Valloire séduit par son authenticité de village savoyard et son ambiance chaleureuse où se mêlent traditions alpines et dynamisme sportif.

Ici, on retrouve l’esprit d’une station à taille humaine, vivante en presque toutes saisons, où les chalets en pierre et bois côtoient de petites ruelles animées de commerces, restaurants et terrasses conviviales.

En hiver, le domaine skiable de 160 km de pistes reliées à Valmeinier offre des panoramas grandioses et des descentes accessibles à tous les niveaux, du débutant au skieur chevronné.

L’été, les alpages deviennent le terrain de jeu des randonneurs, cyclistes, amoureux de nature et de grands espaces.

Valloire, c’est aussi une station qui vit au rythme d’événements uniques et réputés comme le concours international de sculptures sur neige et sur glace, ou encore les grands rendez-vous cyclistes du Galibier.

Plus qu’une simple destination de vacances, Valloire incarne un véritable art de vivre à la montagne, où l’on vient se ressourcer, partager et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

Autre atout majeur : l’accès au village est particulièrement aisé grâce à l’autoroute de la Maurienne qui mène jusqu’au pied du col du Télégraphe, rendant la station facilement accessible.