Authentique T4 en duplex

Centre station de Valloire & belle exposition sud

Situé en plein cœur de Valloire dans un quartier calme, cet appartement T4 de 107 m² Carrez et 112,87 m² au Sol propose de beaux volumes en duplex.

Il dispose également d’un espace extérieur avec une vue dégagée plein Sud sur les massifs de la Sétaz et du Rocher Saint-Pierre.

COMPOSITION : 

Niveau Rez de Jardin :

• Une entrée avec dégagement et placard de rangement
• Une grande salle de séjour voutée avec une belle cheminée d’époque au charme authentique
• Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur l’espace jardin extérieur
• Une salle de bain avec WC

Niveau R+1 :

• Une grande chambre exposée Sud avec accès balcon (17m²)
• Une chambre exposée Ouest (9,26m²)
• Une chambre exposée Nord (8,31m²)
• Une salle d’eau avec WC

L’appartement et ses volumes offrent un très beau potentiel avec sa localisation privilégiée et son ouverture sur le SUD.

Travaux de rénovation et home staging à prévoir afin de rafraichir et moderniser l’ensemble.

Petite résidence de montagne agréable avec accès rapide au cœur station.

Parking mutualisé attenant à la résidence, casier à skis.

CHARGES ET TAXES : 

Honoraires d’agence inclus à charge du vendeur

Taxe foncière : 1161€ /an

Taxe habitation : 1202€ /an

Charges de copropriété : 3000€ / an, comprenant : eau, chauffage et fonds travaux

DIAGNOSTIQUES ENERGETIQUES :