NOUVEAU
520,000
Appartement T4 Duplex | Centre Station 1

Appartement T4 Duplex | Centre Station

Authentique T4 en duplex

Centre station de Valloire & belle exposition sud

 

Situé en plein cœur de Valloire dans un quartier calme, cet appartement T4 de 107 m² Carrez et 112,87 m² au Sol propose de beaux volumes en duplex.

Il dispose également d’un espace extérieur avec une vue dégagée plein Sud sur les massifs de la Sétaz et du Rocher Saint-Pierre.

 

COMPOSITION : 

Niveau Rez de Jardin :

  • Une entrée avec dégagement et placard de rangement
  • Une grande salle de séjour voutée avec une belle cheminée d’époque au charme authentique
  • Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur l’espace jardin extérieur
  • Une salle de bain avec WC

Niveau R+1 :

  • Une grande chambre exposée Sud avec accès balcon (17m²)
  • Une chambre exposée Ouest (9,26m²)
  • Une chambre exposée Nord (8,31m²)
  • Une salle d’eau avec WC

L’appartement et ses volumes offrent un très beau potentiel avec sa localisation privilégiée et son ouverture sur le SUD.

Travaux de rénovation et home staging à prévoir afin de rafraichir et moderniser l’ensemble.

Petite résidence de montagne agréable avec accès rapide au cœur station.

Parking mutualisé attenant à la résidence, casier à skis.

 

CHARGES ET TAXES : 

Honoraires d’agence inclus à charge du vendeur

Taxe foncière : 1161€ /an

Taxe habitation : 1202€ /an

Charges de copropriété : 3000€ / an, comprenant : eau, électricité, chauffage et fonds travaux

 

DIAGNOSTIQUES ENERGETIQUES : 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails

Prix : 520,000
Type de propriété : Appart
Usage : Vente
Statut : A Vendre
Surface : 112,87
Région : SAVOIE
Code postal : 73450
Ville : VALLOIRE
Pays : FRANCE

Composition du bien

Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 2

Caractéristiques

Balcon
Vue Montagne
Meublé
Jardin
Exposition Sud
Cuisine Équipée
Parking Collectif
Cave