VENDU
470,000
Apt Choseaux Valloire

APPARTEMENT DUPLEX I PROCHE VALLOIRE

Appartement duplex proche centre Valloire avec vue

Situé à l’entrée du village, ce bel appartement spacieux au caractère authentique est vendu clé en main. Il dispose d’une surface totale au sol de 111,14m2 Carrez et d’une surface totale de 166,38m2 au Sol, une terrasse avec très belle vue sur les massifs et une place de parking privative spacieuse (boxable / possibilité de mezzanine) dans la résidence voisine.

Ce bien se situe aux Choseaux Ville (entrée de la station) à 7 minutes à pied de la télécabine de la Brive, du Sherpa et du centre village.

L’appartement a été entièrement rénové en 1996 et a toujours été entretenu de manière irréprochable.

Voici en quelques mots la composition de ce bien :

  • Entrée avec dégagement (4,16m2)
  • RDC

– Séjour exposé SUD avec superbe cheminée d’époque (32,50m2)

– Cuisine équipée avec matériel de qualité (15,73m2)

– Un Wc indépendant

– Grande buanderie (7,38m2)

– Terrasse Plein SUD (7,73m2) avec vue sur les massifs et le village

  • R+1

– Une chambre expo SUD (16,59m2)

– Une chambre expo SUD (13,92m2)

– Une chambre expo NORD (11,87m2)

– Une grande salle de bain avec toilette (possibilité de faire une douche supplémentaire)

  • Une place de parking privative (possibilité d’en faire un box) dans la résidence voisine; possibilité d’acquérir une deuxième place en sus du prix de vente

Appartement vendu meublé équipé

Le bien se situe dans un ensemble immobilier régit par une copropriété familiale composée de 3 lots avec règlement de copropriété qui à ce jour ne fait preuve d’aucuns frais.

Le petit + 

Combles aménageables d’une surface de 5,93m2 Carrez et 38,29m2 au Sol

Pour information :

Taxe foncière : 724€

Taxe d’habitation : 670€

Frais de copropriété pour le parking : Environ 50€/An

Le quartier des Choseaux Ville est recherché par rapport à son ensoleillement, sa proximité avec le village et il dispose désormais d’un accès piéton confortable grâce au nouveau couloir pédestre le long de la route départementale. 

Nous vous proposons ce bien au prix de 470 000€ (inclus dans le prix : honoraires d’agence, mobilier (valorisation environ 25 000€), place de parking (valorisation 12 000€))

Honoraires à la charge de l’acquéreur (4%)

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails

Prix : 470,000
Charges de Copro : 50
Type de propriété : Appart
Usage : Vente
Statut : A Vendre
Surface : 111 (carrez) / 166 (sol) m²
Région : Auvergne-Rhône Alpes
Code postal : 73450
Ville : Valloire
Pays : France

Structure interne

Pièces : 5
Chambres : 3
Salles de bain : 1

Caractéristiques

Terrasse
Vue Montagne
Meublé
Cheminée / Poêle
Exposition Sud
Cuisine Équipée
Place de Parking